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Euroinnova Business School

Curso online mf1701_3 asesoramiento inmobiliario online

Curso Online Asesoramiento Inmobiliario

(21)
Curso Online Asesoramiento Inmobiliario
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Duración:120 horas

Modalidad: Cursos online

Precio: 360 € 199 €
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Temario

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MÓDULO 1. ASESORAMIENTO INMOBILIARIO

UNIDAD FORMATIVA 1. GESTIÓN DOCUMENTAL Y LEGAL DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
  1. Los Derechos reales.
  2. - Concepto y caracteres.

    - La posesión.

    - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio.

  3. Derechos personales sobre bienes inmuebles.
  4. - Los arrendamientos urbanos.

    - Los arrendamientos rústicos.

    - El contrato de aparcería.

  5. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria.
  6. - Caracteres y requisitos.

    - Elementos personales, reales y formales.

    - La hipoteca inversa.

  7. El Registro de la Propiedad.
  8. - El sistema registral en España.

    - Principios hipotecarios.

    - El procedimiento registral en España.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. VIABILIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
  1. La propiedad y el dominio.
  2. - Concepto y terminología.

    - Clases de Propiedad.

    - Limitaciones del dominio.

    - Modos de adquirir y de perder la propiedad.

    - Acciones que protegen el dominio.

  3. La Comunidad de bienes y el condominio.
  4. Las Propiedades especiales.
  5. La Propiedad horizontal.
  6. - Régimen legal.

    - Constitución del régimen de propiedad horizontal.

    - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta.

  7. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.
  8. La Ley de ordenación de la edificación.
  9. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:
  10. - Normativa reguladora.

    - Código deontológico.

    - Responsabilidades de las partes.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA.
  1. Elementos del contrato.
  2. - Elementos reales.

    - Elementos personales.

    - Elementos de forma.

  3. Condiciones de contratación.
  4. - Clausulado.

    - Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas.

  5. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.
  6. - Efectos y pérdida de estos.

  7. Tipos de contratos inmobiliarios.
  8. - Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles.

    - Contrato de compraventa.

    - Contratos preparatorios de la compraventa.

    - Contrato de opción y el de permuta.

    - Contrato de renta vitalicia.

    - Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles.

    - Contrato de arrendamiento.

    - Contrato de usufructo, uso y habitación.

    - La constitución de las servidumbres.

    - La constitución de la hipoteca.

  9. Contratos relacionados con la construcción de edificios.
  10. - Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a elevación de edificios.

    - El contrato de obra.

  11. El contrato de mandato.
  12. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación:
  13. - Aranceles notariales,

    - Derechos del Registro de la Propiedad y

    - Otros costes de las gestiones administrativas.

UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
  1. Tipos básicos de compraventa de vivienda:
  2. - Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.

    - Vivienda en construcción.

    - Vivienda de segunda residencia.

  3. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes:
  4. - Local comercial situado en un edificio de viviendas.

    - Local alojado en un centro comercial.

    - Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.

    - Solar.

    - Solar en aportación.

  5. Análisis y redacción de contratos de compraventa.
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
  1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario:
  2. - Arrendamientos de vivienda.

    - Arrendamiento de un local con opción a compra.

    - Arrendamiento de una nave industrial.

  3. Clausulado habitual:
  4. - Condiciones generales.

    - Enseres.

  5. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos.
UNIDAD FORMATIVA 2. FINANCIACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS.
  1. Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.
  2. La financiación de la compra de vivienda.
  3. - Créditos y préstamos.

    - La hipoteca.

    - Los avales bancarios.

  4. Las garantías financieras:
  5. - Función y tipos de garantías.

    - Fianzas.

    - Avales bancarios.

  6. El expediente de financiación de una operación bancaria.
  7. - Documentación exigible.

    - Plazos y Procedimiento de resolución.

    - Alternativas.

    - La preparación de la firma hipotecaria.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. FINANCIACIÓN MEDIANTE HIPOTECA.
  1. La Hipoteca:
  2. - Concepto.

    - Garantías.

    - Cargas y condiciones.

    - Tipología.

  3. Condiciones de la Hipoteca:
  4. - Cláusulas.

    - Reglas.

    - Importe del préstamo hipotecario.

    - Límites de financiación.

    - Características de disposición.

    - Otras condiciones.

  5. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca.
  6. - Tipos de interés, simple, compuesto.

    - La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE).

    - Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo.

    - Tabla de amortización.

    - Sistemas de cálculo.

  7. Costes y Gastos de la Hipoteca:
  8. - Tasación.

    - Registro de la Propiedad.

    - Notaria.

    - Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria.

  9. Costes bancarios en la vida del préstamo:
  10. - De apertura.

    - De estudio.

    - De subrogación.

    - De cancelación.

  11. Subrogación de los préstamos hipotecarios:
  12. - Motivos.

    - Ámbito.

    - Procedimientos.

    - Consecuencias.

  13. Modificaciones de las hipotecas:
  14. - Ampliación.

    - Novación.

    - Amortización.

    - Cancelación.

    - Rango de las Hipotecas.

UNIDAD DIDÁCTICA 3. LEASING Y OTRAS MODALIDADES DE FINANCIACIÓN.
  1. Arrendamiento financiero inmobiliario o ?Leasing?:
  2. - Concepto y naturaleza jurídica.

    - Condiciones de aplicación.

    - Opciones del leasing, al final del plazo.

  3. Venta más arrendamiento propio o ?sale and lease back?
  4. - Concepto y Naturaleza jurídica.

    - Condiciones de aplicación.

    - Opciones del ?sale o lease back?, al final del plazo.

  5. La Hipoteca Promotor:
  6. - Condiciones de disposición.

    - Cláusulas.

    - Tipos de interés.

    - Subrogación futura a clientes.

UNIDAD FORMATIVA 3. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO FISCAL DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
  1. Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias:
  2. - sujeto pasivo,

    - hecho imponible,

    - base imponible,

    - tipo impositivo,

    - determinación de la cuota tributaria.

    - Impreso o formulario declarativo.

  3. Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.
  4. - Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas.

    - Impuesto sobre el Patrimonio: Patrimonio inmobiliario de las personas físicas como objeto de gravamen.

    - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

    - Impuesto de Sociedades.

  5. Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta).
  6. - Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias.

    - Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias.

    - Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

  7. Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria.
  8. - Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

    - Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

    - Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

    - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.

    - Impuesto sobre Actividades Económicas.

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS HABITUALES.
  1. Compraventa de vivienda:
  2. - Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.

    - Vivienda en construcción.

    - Vivienda de segunda residencia.

  3. Otras compraventas:
  4. - Local comercial situado en un edificio de viviendas.

    - Local alojado en un centro comercial.

    - Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.

    - Solar.

    - Solar en aportación.

  5. Desarrollo de la promoción inmobiliaria.
  6. La tributación de los Arrendamientos:
  7. - Arrendamiento de vivienda.

    - Arrendamiento de un local con opción a compra

    - Arrendamiento de una nave industrial.

Resumen salidas profesionales Curso online
En la actualidad la gestión comercial inmobiliaria dentro del área profesional de compraventa, necesitan personal con las capacidades adecuadas para llevar a cabo de manera exitosa el asesoramiento inmobiliario, profundizando en aspectos como la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, la financiación de operaciones inmobiliarias y la fiscalidad en las operaciones inmobiliarias.
Objetivos Curso online
- Verificar las condiciones jurídicas, tanto de la situación legal actual de la operación inmobiliaria como de su próxima comercialización, para informar sobre su viabilidad en el marco de la normativa vigente. - Intermediar hasta la perfección y/o consolidación de la operación inmobiliaria aplicando técnicas de mediación para concretar y formalizar las condiciones de la misma, respetando la normativa vigente, en el plazo y forma establecidos. - Informar a las partes sobre los gastos de formalización y las obligaciones y beneficios fiscales de la operación inmobiliaria de acuerdo con la normativa vigente. - Orientar al cliente sobre las ofertas y principales modalidades de financiación para que obtenga los avales bancarios y/o el capital necesario, y cerrar la operación inmobiliaria.
Salidas profesionales Curso online
Desarrolla su actividad profesional, por cuenta propia o ajena, en contacto directo con el cliente o a través de las tecnologías de la información y comunicación, en agencias inmobiliarias y empresas constructoras y promotoras inmobiliarias del ámbito público y privado.
Para que te prepara este Curso online
La presente formación se ajusta al itinerario formativo del Módulo Formativo MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario certificando el haber superado las distintas Unidades de Competencia en él incluidas, y va dirigido a la acreditación de las Competencias Profesionales adquiridas a través de la experiencia laboral y de la formación no formal, vía por la que va a optar a la obtención del correspondiente Certificado de Profesionalidad, a través de las respectivas convocatorias que vayan publicando las distintas Comunidades Autónomas, así como el propio Ministerio de Trabajo (Real Decreto 1224/2009 de reconocimiento de las competencias profesionales adquiridas por experiencia laboral).
A quién va dirigido este Curso online
Este curso está dirigido a todas aquellas personas que trabajan en el sector de la compraventa dentro del área profesional de comercio y marketing y desean adquirir competencias dentro del campo de la gestión comercial inmobiliaria. También está dirigido a personas que deseen profundizar sobre la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, la financiación de operaciones inmobiliarias y la fiscalidad en las operaciones inmobiliarias.
Metodología del Curso online
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. Además recibirá los materiales didácticos que incluye el curso para poder consultarlos en cualquier momento y conservarlos una vez finalizado el mismo.La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.

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El mercado inmobiliario es uno de los sectores de mayor auge en los ultimos años, son muchas las ocasiones que existe un mediador entre el que vende y el que queire comprar, es el llamado asesor inmobiliario. 

Es por ello que actualmente, el asesor inmobiliario,  se ha convertido en uno de los agentes principales del sector inmobiliario es un especialista en compras y ventas inmobiliarias, especializado en el dominio de las técnicas, habilidades y conocimientos teóricos  del sector urbanístico , el cual cuenta con conocimientos sobre las valoraciones, gestiones del suelo, legislaciones, etc. 

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Opiniones Mf1701_3 Asesoramiento Inmobiliario Online

Nuestros alumnos opinan sobre el Curso online Curso Online Asesoramiento Inmobiliario

Opinión de ANA BELEN sobre el Curso online Curso Online Asesoramiento Inmobiliario
ANA BELEN

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ANA BELEN,¿Qúe has aprendido en el Curso online?

He aprendido acerca de orientar al cliente sobre las ofertas y principales modalidades de financiación para que obtenga los avales bancarios y/o el capital necesario, y cerrar la operación inmobiliaria..

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Me ha encantado mucho este trabajo.

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Me gusta todo

Opinión de YAWHUAR MOHAMED sobre el Curso online Curso Online Asesoramiento Inmobiliario
YAWHUAR MOHAMED

YAWHUAR MOHAMED,¿Qúe es lo que más te ha gustado de este Curso online?

Parte fiscal (Uf1927)

YAWHUAR MOHAMED,¿Qúe has echado en falta del Curso online?

Que haya modelos de contrato de lo que se ha tratado.

Opinión de INMACULADA MOLANES sobre el Curso online Curso Online Asesoramiento Inmobiliario
INMACULADA MOLANES

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Podría mejorar mi propaganda.

INMACULADA MOLANES,¿Qúe has aprendido en el Curso online?

Mejoré sobre verificar las condiciones jurídicas, tanto de la situación legal actual de la operación inmobiliaria como de su próxima comercialización, para informar sobre su viabilidad en el marco de la normativa vigente..

INMACULADA MOLANES,¿Qúe es lo que más te ha gustado de este Curso online?

Los argumentos de estupenda aptitud.

INMACULADA MOLANES,¿Qúe has echado en falta del Curso online?

Todo perfecto

Opinión de JENNIFER BENITEZ sobre el Curso online Curso Online Asesoramiento Inmobiliario
JENNIFER BENITEZ

JENNIFER BENITEZ,¿Qúe te hizo decidirte por nuestro Curso online?

Desearía encontrar mucho de MF1701_3 Asesoramiento Inmobiliario (Online).

JENNIFER BENITEZ,¿Qúe has aprendido en el Curso online?

Aprendí de orientar al cliente sobre las ofertas y principales modalidades de financiación para que obtenga los avales bancarios y/o el capital necesario, y cerrar la operación inmobiliaria..

JENNIFER BENITEZ,¿Qúe es lo que más te ha gustado de este Curso online?

Los temas de genial cualidad.

JENNIFER BENITEZ,¿Qúe has echado en falta del Curso online?

Nada

Opinión de RAUL FERNANDEZ sobre el Curso online Curso Online Asesoramiento Inmobiliario
RAUL FERNANDEZ

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-

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Opinión de JORGE MARCOS sobre el Curso online Curso Online Asesoramiento Inmobiliario
JORGE MARCOS

JORGE MARCOS,¿Qúe es lo que más te ha gustado de este Curso online?

Todo en general

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Nada.

Genial
Por Carmen Migoya San Miguel el 15-08-2018
MATRÍCULA VERIFICADA

Muchas gracias a todo el equipo!!!. El curso "Experto en E-Marketing", ha cumplido todas mis expectativas, tanto por el contenido como el precio (muy asequible en comparación a otros con la misma temática)Sigo con vosotros, esta vez con el curso "Experto en Community y Social Media Management".Un abrazo

Genial
Por Enrique Baca el 09-09-2018

La verdad que todo ha estado fantastico, rapido, facil, comprensible. Sin duda seguire apostando por los cursos que imparten

Bueno
Por Cecilia Diego el 05-06-2019
MATRÍCULA VERIFICADA

Es la primera vez que hago un cursos con Euroinnnova y la verdad, es que estpy muy contenta con el temario y la rapidez de las respuetas, es mas tanto me ha gustado que estoy realizando otros curso

Genial
Por educador peludos el 18-04-2018

mi experiencia es muy buena la verdad que es mas de lo que esperaba

Genial
Por Guiomar Bañón Olivares el 12-02-2019

Curso muy completo, que me ha servido mucho en mi trabajo. Seguiré haciendo cursos por aquí.

Genial
Por Raul serrano tavera el 04-01-2019

A nivel de material de estudio bastante especifico y bien detallado, a nivel de resolución de dudas y problemas en cuanto al temario muy atentos

Bueno
Por evintxu el 07-05-2018

He realizado el curso de Técnico en Herbodietética y Nutrición.El temario, en general, me ha gustado porque no tenía mucha idea al respecto. Sin embargo, la redacción y presentación de los libros me ha parecido de muy baja calidad. Los términos sencillos se repetían hasta la saciedad de mil formas distintas, mientras que los complejos eran soltados "a cascoporro" sin ningún tipo de explicación, lo que de cuando en cuando hacía difícil enterarse de qué quería transmitir.Por otra parte, hay muchas erratas y hasta contradicciones en la redacción.Esperaba mucho más de fitoterapia y de uso de plantas, algo más completo que presentar las propiedades de la planta y, sobre todo, algo más "objetivo" también en la forma de redactar, pues da la sensación de que la comida es la curación para todos los males (incluso aunque lo sea, existen afirmaciones categóricas que no tienen mucho sentido).En cualquier caso, he aprendido muchas cosas, por lo que estoy contenta con el curso realizado.

Bueno
Por Ruben Llinas el 29-01-2018

Ha sido un curso muy bien elaborado, con todos los temas bien explicados

Genial
Por María de Lourdes Muñoz el 03-06-2018

La certificación IT en Excel 2013 + Visual Basic ha sido genial para recordar conceptos que ya conocía y para aprender a sacar todo el partido a excel y aprender a programar en visual basic, se lo recomiendo a todo el mundo qué quiera tener un dominio sobre este tema. Merece la pena!!!!

Genial
Por Antonio Rodriguez el 11-10-2018

he realizado varios cursos relacionados con mi profesion, y la verdad me han abierto varias puertas, gracias a los cursos. Estoy agradecido a vosotros.

Genial
Por Sara López-Francos Román el 18-11-2018

La experiencia ha sido estupenda y el curso muy, pero que muy interesante. Estoy totalmente satisfecha.

Genial
Por Gemma Martín el 07-05-2019

He realizado dos cursos con esta empresa (Inglés intermedio avanzado B2 y Agente de Integración Social + Mediación Intercultural) y me siento satisfecha.La atención es excelente, te avisan cuando vas a recibir el material, cuando les llega el cuadernillo hecho y cuando te van a mandar la titulación. Los contenidos de los cursos también son buenos, aprender es fácil porque además hay dos modalidades: a distancia y online. Y además, hay montones de cursos homologados por conocidas unviersidades, baremables en oposiciones.¿Qué más se puede pedir? Recomendable a todo el mundo por la calidad, atención, y variedad.

Genial
Por Cristo crelme el 04-06-2018
MATRÍCULA VERIFICADA

Una formación excelente en cuanto a temario y facilidad se refiere. Es una muy buena opción para tod@s los que queremos seguir formándonos y no disponemos del tiempo necesario debido a nuestros trabajos o vida familiar. Lo único que no me ha quedado muy claro es cual es su homologación exacta respecto a otras titulaciones. Estaría muy agradecido si me lo pudiesen confirmar.

Genial
Por Maria Doña Corrales el 21-07-2018

Me ha encantado realizar el curso de formador e formadores a distancia.Los materiales y temario son muy bueno y completos , al igual que la atención online.Sin duda volveré a repetir.Muy recomendable.

Bueno
Por Isaac Aira el 09-10-2018

Muy interesantes los cursos y a mi en especial me fue muy bien el curso que termine y por eso recomiento a todos mis amigos que es una buena occion para agregar mas títulos a el curriculum de uno.Atentamente Isaac a.

* Todas las opiniones sobre el Curso online Curso Online Asesoramiento Inmobiliario aquí recopiladas han sido rellenados de forma voluntaria por nuestros alumnos a través de un formulario que se adjunta a todos ellos junto a los materiales o al finalizar su curso en nuestro campus Online en el que se les invita a dejarnos sus impresiones a cerca de la formación cursada.

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