CURSO ADMINISTRACION DE FINCAS ONLINE

Concepto de Administrador de Fincas

Un administrador de fincas (administrador de comunidades, gestor de comunidades o gestor de fincas) es un profesional que se encarga de gestionar, a petición de los propietarios de fincas rústicas o urbanas, o por decisión de una junta de propietarios, los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las mismas.

¿Cuáles son las funciones de un Administrador de Fincas?

Las funciones del Administrador de Fincas varían en función de si gestiona fincas arrendadas o fincas de propiedad. Dentro de las Funciones del Administrador de Fincas arrendadas encontramos las siguientes:

• Seleccionar al arrendatario, constituye una fianza, se encarga de la redacción y firma del contrato.
• Obtener la cédula de habitabilidad.
• Cobrar la renta y actualizarla.
• Realizar el pago de gastos e impuestos.
• Gestionar el traspaso de locales comerciales.
• Atender las obras de mejora y reparación.
• Realizar liquidaciones a los propietarios.
• Gestionar los asuntos relacionados con vecinos morosos.
• Asesorar sobre cualquier cuestión relativa al arrendamiento.

Concepto de Arrendamiento

Un arrendamiento es una relación entre dos partes contractuales mediante la cual se produce una cesión por un tiempo determinado de un bien o servicio. A cambio, la parte que aprovecha esta posesión debe realizar una contraprestación económica. Distinguimos 3 principales tipos:

1. Arrendamiento de cosas. Se trata de bienes muebles o inmuebles. Es el alquiler típico, donde el arrendatario toma posesión del bien por tiempo determinado a cambio del pago de la renta pactada. Por ejemplo, es el caso de un contrato de alquiler de vivienda
2. Arrendamiento de servicios. En este caso lo que se arrienda es una prestación de servicios. No debe confundirse con el contrato de trabajo, ya que no establece una relación laboral. Por ejemplo, concurre cuando se contrata a un abogado.
3. Arrendamiento de obras. Se trata de un negocio similar al anterior, pero la obligación arrendada es de resultado y no de medios. Es decir, lo que se paga no es el mero servicio, sino la obtención de un resultado. Por ejemplo, concurre cuando se contrata una instalación eléctrica.

Metodología de la formación

Este Curso de Administración de Fincas se imparte 100% online por lo que el alumno podrá estudiar desde cualquier lugar con conexión a Internet.

Una vez matriculado recibirás en casa todo el material necesario para completar el curso. También tendrás acceso de inmediato al Campus Virtual, dónde podrás comprobar los datos de comunicación de los tutores. Podrás ponerte en contacto con ellos en caso de duda por teléfono o correo electrónico. ¡Te aseguramos que responden lo antes posible!

A medida que avances en la formación podrás realizar los ejercicios correspondientes a cada tema las veces que quieras. Una vez completados todos los ejercicios podrás enviar los resultados obtenidos y se comprobará que los has realizado satisfactoriamente.

Una vez completado el curso te enviaremos a casa el Diploma correspondiente al Curso de Administración de Fincas con todos tus datos y los del centro para acreditar su realización.

 ¡Esperamos que te pongas en contacto con nosotros lo antes posible!