Cuando hablamos de BIM nos estamos refiriendo a una forma de trabajar en equipo, dentro del área de las empresas dedicadas a la edificación. Se recogen todos los datos y características sobre las viviendas o edificios que se vayan a construir de todos los departamentos que forman parte de la construcción de la misma (ingenieros, albañiles, arquitectos, decoradores...), de forma que todos pueden tener acceso a toda la información actualizada en el momento. Esta forma de trabajo facilita el avance de la obra y la comunicación entre los profesionales de los diferentes sectores que trabajan para conseguir la mejor vivienda posible. BIM son las siglas en inglés de Building Information Modeling y en español es conocido como Modelado de Información de Construcción también.
La principal ventaja del Building Information Modeling (BIM) es que la construcción de las casas no pasa a ser individual de cada sector que participa en la construcción, sino que todos son conscientes y pueden ver (de forma digital) cuál es el resultado que se busca y cuáles son las tareas de los profesionales de los demás sectores.
Se puede ver cada fase de la construcción, desde los pilares hasta que esté terminada con todos los electrodomésticos. Con el método Building Information Modeling, cualquier cambio que se haga en el proyecto o construcción de la vivienda estará en conocimiento y en alcance en el momento para todos los trabajadores implicados. Esto facilita muchísimo que no se pierdan datos y que estén todos comunicados entre sí. Este método sirve para producir y trabajar de forma más eficaz y eficiente.
Cómo aplicar la tecnología BIM
En la actualidad, la forma más habitual de aplicar la tecnología BIM en proyectos de construcción de viviendas es a través de software informáticos. Con estos software se puede ver cada parte de la obra al detalle con cada uno de los elementos que la componen, desde los pilares hasta la casa terminada. Para que estos software funcionen correctamente se necesitan informáticos expertos en diseño. A través de estos software se ponen en contacto aparejadores, diseñadores, ingenieros y albañiles, entre otros, para que todos estén en contacto y puedan conseguir la vivienda deseada de la forma más óptima y precisa.
Desde estos software se puede tener acceso a una visión 3D de la casa en general y de todos los materiales y elementos que la componen. Estos programas informáticos también permiten hacer todo tipo de cálculos sobre precios y costes de realización de la vivienda, también se pueden hacer anotaciones y comparte toda la información en la nube, entre muchas otras utilidades.
Ventajas de una vivienda creada con tecnología BIM
Una de las ventajas más destacables de la tecnología BIM, dentro de las múltiples ventajas que presenta, es que si ocurren daños en la vivienda sabrán perfectamente de qué forma está hecha, con qué materiales... y será mucho más fácil solucionarlo y costará menos arreglarlo, puesto que se encontrará el daño ocasionado rápidamente. Otro aspecto muy positivo de la tecnología BIM es que permite ver la casa antes de que esté terminada y, por tanto, cambiar los elementos que no convenzan al cliente o a los operarios, permite hacer un presupuesto realista y actualizado si se da cualquier cambio.
BIM aplicado a los elementos prefabricados
Los elementos prefabricados son elementos que, una vez, se terminan de construir, se unen entre ellos. En las obras proceden al montaje de los prefabricados y, dependiendo de cuáles sean, se hace de forma mecánica con una grúa o con las manos.
Categorías de los elementos prefabricados
Los prefabricados dan lugar a clasificarse de múltiples formas. Entre las formas más conocidas encontramos las que clasifican dependiendo del nivel de prefabricación, de los elementos que los constituyan, del cometido que tengan, de la figura que sean, de lo que pesen, de la forma en la que se monten...
