Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Información y contenidos de: Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Curso homologado online de Administración de Fincas y Asesoría Laboral INEAF

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM) ?Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.?

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Guia didáctica: Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposición Estatal, Autonómica y Local
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Manual Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposicion Estatal, Autonomica y Local

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MÓDULO 1 Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

UNIDAD DIDÁCTICA 1. Fiscalidad de las operaciones Inmobiliarias

Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

- Obligado tributario

- Sujeto pasivo

- Responsabilidad tributario

- Hecho imponible

- Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta

- Tipo impositivo

- Cuota tributaria

- Impreso declarativo

Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
Imposición Directa

- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

- Impuesto sobre el Patrimonio

- Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

- Impuesto sobre Sociedades

Imposición Indirecta

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados

- Impuesto sobre el Valor Añadido

Imposición Local

- Impuesto sobre Bienes Inmuebles

- Impuesto sobre actividades Económicas

- Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

UNIDAD DIDÁCTICA 2. Imposición directa. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas

- Operaciones inmobiliarias en el IRPF

Rendimientos del Trabajo

- Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso

- Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso

Rendimientos de capital inmobiliario

- Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario

- Gastos deducibles

- Gastos no deducibles

- Rendimiento Neto Reducido

- Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario

- Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario

Imputación de Rentas Inmobiliarias
Rendimientos de actividades económicas
Ganancias y pérdidas patrimoniales

- Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas

- Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos

Vivienda: incentivos fiscales

- Rendimientos de capital inmobiliario

- Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual

Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

UNIDAD DIDÁCTICA 3. Imposición directa. Impuesto sobre el Patrimonio

Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio

- Naturaleza

- Principales funciones del impuesto

- Ámbito de aplicación

- Devengo del impuesto

- Sujetos pasivos

- Obligación de nombrar a un representante

- Convenios y tratados internacionales

- Exenciones

Titularidad de los elementos patrimoniales
Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio

- Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio

- Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas

- Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad

Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos

- Base liquidable

- Cuota integra

- Cuota liquida

- Presentación de la declaración

Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio

UNIDAD DIDÁCTICA 4. Imposición directa. Impuesto sobre Sociedades

Introducción al Impuesto sobre Sociedades

- Regulación

- Naturaleza

- Ámbito de aplicación espacial

- Hecho imponible

- Contribuyentes

- Periodo impositivo

- Devengo del impuesto

Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades

- Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas

- Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles

- Amortización de inmuebles

- Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible

Liquidación del Impuesto
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades

UNIDAD DIDÁCTICA 5. Imposición directa. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones

- Regulación

- Características del impuesto

- Objeto del impuesto

- Compatibilidad con otros impuestos

Ámbito territorial del impuesto
Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)

- Sucesiones

- Donaciones

Reducciones estatales y autonómicas

- Reducciones en adquisiciones mortis causa

- Reducciones en adquisiciones inter vivos

Tarifas y coeficiente multiplicador

- Tipo de gravamen

- Cuota tributaria: coeficiente multiplicador

Deducciones y bonificaciones

- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa

- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos

Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

UNIDAD DIDÁCTICA 6. Imposición directa. Impuesto sobre la Renta de No Residentes

Introducción al IRNR

- Regulación

- Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación

- Hecho imponible

- Base imponible

- Cuota tributaria

- Devengo

Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes

- Rentas obtenidas con establecimiento permanente

- Rentas obtenidas sin establecimiento permanente

Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes

UNIDAD DIDÁCTICA 7. Imposición indirecta. Impuesto sobre el Valor Añadido

Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias

- Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias

- Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

- Devengo en las operaciones inmobiliarias

Exención en las operaciones inmobiliarias

- Disposiciones generales

- Exenciones inmobiliarias

Tipo Impositivo

- Tipo general

- Tipo reducido

- Tipo superreducido

Regla de la Prorrata

- Reglas generales

- Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir

- Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales

- Exclusión y límites al derecho a la deducción

- Caducidad del derecho a deducir

- Reglas especiales: prorrata

Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
Autoconsumo de bienes de inversión

- Autoconsumo de bienes

- Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión

- Autoconsumo interno y regla de prorrata

Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido

UNIDAD DIDÁCTICA 8. Imposición indirecta .Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

Cuestiones generales sobre ITP y AJD

- Régimen jurídico aplicable

- Naturaleza y características

- Modalidades

- Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades

- Principios

- Ámbito de aplicación

Transmisiones Patrimoniales Onerosas

- Hecho imponible

- Operaciones sujetas

- Operaciones no sujetas

- Sujeto pasivo

- Base imponible

- Tipo de gravamen

- Operaciones más usuales

Operaciones Societarias

- Cuestiones generales

- Compatibilidad con otras modalidades del impuesto

- Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias

- Base imponible y Tipo de gravamen

Actos Jurídicos Documentados

- Hecho imponible

- Base imponible y base liquidable

- Tipo de gravamen

- Operaciones más usuales

Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

MÓDULO 2. Haciendas Locales

UNIDAD DIDÁCTICA 1. HACIENDAS LOCALES: IBI E IAE

Las Haciendas Locales: Introducción
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)

UNIDAD DIDÁCTICA 2. HACIENDAS LOCALES: OTROS IMPUESTOS

Cuestiones generales
Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM)
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
Impuesto Municipal sobre Gastos Suntuarios

Media de opiniones en los Cursos y Master online de Euroinnova

Nuestros alumnos opinan sobre el Curso online Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposicion Estatal, Autonomica y Local

Media de opiniones de los Cursos y Master Euroinnova

Opinión de GABRIEL Elgazzar

Sobre Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposicion Estatal, Autonomica y Local

SEVILLA

GABRIEL Elgazzar,¿Qúe te hizo decidirte por nuestro Curso online?

Podría mejorar mi aclaración.

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Mejoré sobre analizar las figuras impositivas que inciden sobre las operaciones inmobiliarias..

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Me serviría un montón el curso.

GABRIEL Elgazzar,¿Qúe has echado en falta del Curso online?

Nada que decir

Opinión de ROSA MARÃA

Sobre Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposicion Estatal, Autonomica y Local

BARCELONA

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Opinión de Esther B. D.

Sobre Curso Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management

MURCIA

Me ha gustado mucho tanto la plataforma como el contenido. Relación calidad-precio excelente.

Opinión de PEDRO R. R.

Sobre UF1927 Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias (A Distancia)

MADRID

Que he aprendido:

como se ha explicado todo el concepto de subrogacion y de como se debe de solicitar y bajo que terminos y condiciones se puede realizar. el curso es muy ameno y entretenido con un lexico sencillo y facil de entender.

Lo que mas me ha gustado:

mas calculos de tipos e intereses y casos practicos de calculos

He echado en falta:

salida profesional...trabajo en una inmobiliaria

Comentarios:

por el precio que me ha costado, creo que ha superado mis espectaticas a la hora de adquirir conociemientos de las operaciones inmobiliarias

Opinión de ANTONIO R. G.

Sobre UF1927 Fiscalidad en las Operaciones Inmobiliarias

SEVILLA

Que he aprendido:

TEMARIO

Lo que mas me ha gustado:

Interés por los contenidos y relación calidad-precio.

He echado en falta:

COMODIDAD.

Comentarios:

Necesitaba documentación de repaso, y anteriores experiencias me han servido de mucha ayuda

Opinión de JORGE LUIS A. D.

Sobre Curso de Introduccion a las Operaciones Inmobiliarias

SEGOVIA

Que he aprendido:

He aprendido a saber cuales son los instrumentos que se utilizan en la salud, operaciones, administración y documentación sanitaria

Lo que mas me ha gustado:

Me ha gustado las técnicas básicas de auxiliar de enfermería

He echado en falta:

He echado en falta más horas del curso

Comentarios:

* Todas las opiniones sobre el Curso online Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposicion Estatal, Autonomica y Local aquí recopiladas han sido rellenados de forma voluntaria por nuestros alumnos a través de un formulario que se adjunta a todos ellos junto a los materiales o al finalizar su curso en nuestro campus Online en el que se les invita a dejarnos sus impresiones a cerca de la formación cursada.

Tabla de contenidos del Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

1 ☆ ¿De que va este Curso Superior En Fiscalidad De Las Operaciones Inmobiliarias?
- 1.1 ☞ Ver el temario del Curso online
2 ☆ Objetivos que persigue esta acción Formativa
3 ☆ Enumeramos las salidas laborales de Curso Superior En Fiscalidad De Las Operaciones Inmobiliarias
4 ☆ Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias: Imposicion Estatal, Autonomica y Local ¿Para qué me prepara?
5 ☆ ¿Para quién es y a que profesionales va dirigido?
6 ☆ Metodología a seguir por este Curso online
7 ¿Como hago para apuntarme al Curso Superior En Fiscalidad De Las Operaciones Inmobiliarias?
- 7.1 ☆ ¿Cómo puedo matricularme?
- 7.2 ☆ Quiero solicitar mas información sobre este Curso Superior En Fiscalidad De Las Operaciones Inmobiliarias

Resumen salidas profesionales Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Normalmente cualquiera que realiza una operación inmobiliaria, no tiene clara la repercusión fiscal de la misma. Ni los propios profesionales del sector como promotores o agentes inmobiliarios conocen todas las consecuencias tributarias que implican. Ya sea por uso propio, o para asesorar clientes, este curso permite profesionalizarse en dicho sector, sabiendo en cada momento la forma en que queda gravada una determinada operación inmobiliaria, además de conocer las herramientas con las que poder realizar una planificación fiscal óptima que nos ayude a gestionar la carga impositiva. Todo ello acompañado de ejemplos prácticos que nos ayuden a visualizarlo mejor.

Objetivos Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

- Analizar las figuras impositivas que inciden sobre las operaciones inmobiliarias. - Identificar los supuestos de aplicación del IP, IVA, IRPF, ISD e ITP y AJD, así como los impuestos locales. - Facultar al alumnado para realizar una planificación fiscal sobre las diferentes operaciones inmobiliarias. - Saber identificar en cada operación los impuestos que van a aplicarse.

Salidas profesionales Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Especialización en operaciones inmobiliarias, este curso permitirá asesorar y gestionar el patrimonio propio o de clientes en todo lo relacionado con la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias.

Para que te prepara este Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Este curso tiene una dirección polivalente. Se dirige por un lado a aquellos que estén terminando o bien sean recién titulados en LADE, Derecho, y otros grados relacionados con la materia. Por otro lado, aquellos profesionales del mundo inmobiliario como promotores, constructores y agentes inmobiliarios que o bien para uso propio o bien para asesorar a sus clientes quieran ser expertos en la fiscalidad de sus operaciones. Por último, abogados, asesores fiscales y gestores que necesiten profundizar en sus conocimientos sobre las operaciones inmobiliarias para ofrecer el mejor asesoramiento posible.

A quién va dirigido este Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Esta formación, se dirige a asesores, abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria y profesionales del sector que quieran especializarse en la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias.

Metodología del Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.

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Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Comienza el día desarrollando nuevos conocimientos actividades, económicas, bienes, inmuebles, bonificaciones, construcciones, cuotas y entidades. Curso Superior Fiscalidad Operaciones Inmobiliarias tiene como objetivos: - analizar las figuras impositivas que inciden sobre las operaciones inmobiliarias. - identificar los supuestos de aplicación del ip, iva, irpf, isd e itp y ajd, así como los impuestos locales.
Conoce los conceptos más relevantes con el CURSO ONLINE de Curso Superior en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias, en el cual adquirirás los saber identificar en cada operación los impuestos que van a aplicarse. Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo.

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