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- Capital, renta y tipo de interés
- Oferta y demanda
- Depreciación y amortización
- Teoría de Adam Smith
- Teoría del coste de producción
- Teoría marxista
- Teoría del grado de utilidad límite o neoclásica
- Parámetros
- Valor actual neto
- Coste de actualización
- Periodo de recuperación
- Tasa interna de rendimiento (TIR)
- Inflación
- Principios
- Definiciones
- Suelos
- Derecho real
- Derecho de propiedad
- Modificación de los bienes inmuebles
- Propiedad horizontal
- Derecho reales de goce
- Derecho reales de garantía
- Transmisión de inmuebles
- Saneamiento, derecho de cabida, derecho de tanteo y retracto
- Marco de actuación
- Generalidades
- Utilidades y coordinación
- Superficies
- Justo precio y premio de afección
- Actualidad - potencialidad
- Unicidad y estanqueidad
- Identificación del profesional
- Identificación del cliente
- Objeto o finalidad del informe
- Identificación general del inmueble
- Análisis y comprobación de la documentación
- Localidad y entorno
- Descripción detallada del inmueble a tasar y comentario crítico
- Descripción y adecuación urbanística
- Elección del criterio y del-os método-s empleados
- Análisis de mercado
- Estudio de mercado
- Valoración
- Observaciones, condicionantes y advertencias
- La prueba de peritos
- Dictamen
- Dictamen elaborado por peritos designados por las partes
- Solicitud de emisión de dictamen elaborado por peritos designados por el tribunal
- Resolución en torno la solicitud de designación de perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado
- Designación de los peritos
- Provisión de fondos
- Abstención y recusación de los peritos designados por el tribunal 186
- Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el perito designado por el tribunal
- Otorgamiento de naturaleza probatoria a los llamados hasta ahora dictámenes periciales extrajudiciales
- Valoración de la prueba por medio de dictamen de peritos
- Requisitos formales
- Requisitos materiales
- Definición y comparables
- Estudios de mercado
- Variables explicativas
- Depuración y homogeneización
- Presentación
- Consideraciones
- Arrendamientos
- Ingresos y gastos
- Valor de reversión
- Beneficio
- Renta variable
- Problemática en la elección
- Elementos comparables: dimensión
- Elementos comparables: ubicación
- Inflación
- Actualización independiente
- Generalización de los tipos de actualización
- Descripción
- Coste de reemplazamiento/reposición bruto (CRB)
- Coste de reemplazamiento neto (CRN)
- Definiciones y consideraciones previas
- Valor de repercusión
- Valor unitario
- Residual dinámico
- Método residual estático
- Comentarios iniciales
- Definiciones
- Levantamiento de datos
- Tabla de distribución de frecuencias
- Intervalos y límites de clases
- Tamaño o ancho de un intervalo de clase
- Elementos que conforman una tabla de distribución de frecuencias
- Promedios matemáticos
- Promedios no matemáticos
- Recorrido o rango
- Desviación media
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Magi Gutiérrez
NAVARRA
Opinión sobre el Postgrado en Valoracion Inmobiliaria: Tecnicas y Metodos para Sociedades de Tasacion + Titulacion Universitaria
Magi Gutiérrez, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?
Era el que me ofreció más confianza ya que anteriormente me había formado con ellos.
Magi Gutiérrez, ¿qué has aprendido en el Postgrado Online?
Muchas conceptos que desconocía sobre tasación inmobiliaria.
Magi Gutiérrez, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?
El poder realizarlo a cualquier hora y en cualquier lugar.
Magi Gutiérrez, ¿qué has echado en falta del Postgrado Online?
Quise profundizar en algún tema y el tutor del Curso Valoración Inmobiliaria me ofreció material extra.
Pilar González
BALEARES (ILLES)
Opinión sobre el Postgrado en Valoracion Inmobiliaria: Tecnicas y Metodos para Sociedades de Tasacion + Titulacion Universitaria
Pilar González, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?
La relación calidad - precio y el título que se otorga.
Pilar González, ¿qué has aprendido en el Postgrado Online?
De todos los conceptos que se ofrecen en el temario, un poco en general. Lo que más me ha aportado ha sido el método analítico.
Pilar González, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?
Que para ser un curso, disponga de créditos universitarios.
Pilar González, ¿qué has echado en falta del Postgrado Online?
No, todo bien
Cristian Contreras
ANTOFAGASTA
Opinión sobre el Postgrado en Valoracion Inmobiliaria: Tecnicas y Metodos para Sociedades de Tasacion + Titulacion Universitaria
Cristian Contreras, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?
El método de aprendizaje y el campus online, junto a la titulación.
Cristian Contreras, ¿qué has aprendido en el Postgrado Online?
He aprendido a desenvolverme mejor y con más confianza al adquirir estos conocimientos.
Cristian Contreras, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?
La lectura es agradable, no tiene una carga mental importante, es decir, no aburre sino que interesa. También destacaría los plazos.
Cristian Contreras, ¿qué has echado en falta del Postgrado Online?
Es completo, nada.
Lucía Carrasco
ANTOFAGASTA
Opinión sobre el Postgrado en Valoracion Inmobiliaria: Tecnicas y Metodos para Sociedades de Tasacion + Titulacion Universitaria
Lucía Carrasco, ¿qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?
Destaco la labor de los tutores, muy cualificados y dispuestos.
Lucía Carrasco, ¿qué has aprendido en el Postgrado Online?
Conceptos que desconocía y otros reciclados que se habían quedado desfasados.
Lucía Carrasco, ¿qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?
Poder realizarlo desde casa, a mi ritmo y sin presión.
Lucía Carrasco, ¿qué has echado en falta del Postgrado Online?
No.
Elena A. G
HUELVA
Opinión sobre el Postgrado en Valoracion Inmobiliaria: Tecnicas y Metodos para Sociedades de Tasacion + Titulacion Universitaria
Contenta con los conocimientos adquiridos y el temario, de calidad y amplio.
Con su Postgrado Online recibirá los siguientes materiales didácticos:
Mochila
Manual del Postgrado Onpne: Peritaciones y Tasaciones Inmobiparias
Manual del Postgrado Onpne: Agente Inmobipario Vol. 1
Manual del Postgrado Onpne: Agente Inmobipario Vol. 2
Postgrado Onpne en formato SCORM: Manual de Valoración Inmobiparia
Postgrado Onpne en formato SCORM: Agente Inmobipario Vol. 2
Postgrado Onpne en formato SCORM: Agente Inmobipario Vol. 1
Postgrado Onpne en formato SCORM: Peritaciones y Tasaciones Inmobiparias
Subcarpeta portafolios
Dossier completo Oferta Formativa
Guía del alumno
Bolígrafo
¡Es el momento de especializarte y dar un impulso a tu carrera profesional!
Por eso, desde Euroinnova, te ofrecemos el Curso Valoración Inombiliaria con el que, aparte de ampliar tus conocimientos en este sector, obtendrás 8 créditos universitarios que avalarán tu formación.
El término Mercado hace referencia al conjunto de transacciones o acuerdos de negocios entre compradores y vendedores. Un bien inmueble, por su parte, es un bien que se encuentra unido a un terreno de modo inseparable, tanto física como jurídicamente. Por ejemplo: Los edificios y las parcelas son bienes inmuebles.
El Mercado Inmobiliario está definido como el conjunto de compradores potenciales con necesidad de satisfacer la adquisición, venta o disfrute de un Inmueble, mediante una transacción o acuerdo de negocio con el vendedor.
Es un importante sector dentro de la economía de una nación, donde se proyecta, desarrolla, construye, promociona, avalúa, financia, administra, intermedia y comercializa bienes inmuebles.
Podríamos decir que se trata del activo tangible más importante de una nación y la base del patrimonio familiar, que condiciona el desempeño y bienestar de una sociedad.
Ahora bien, ¿Cómo contribuye al desarrollo de la nación?
Una de las características más relevantes del Mercado actual, es la limitación de la capacidad adquisitiva del comprador potencial. Dependiendo del ciclo económico estaremos en un estancamiento o en pleno desarrollo.
El método de comparación es uno de los métodos más utilizado para la valoración de toda clase de inmuebles, según lo dispuesto en la Orden ECO/805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
La citada orden establece una serie de requisitos para su aplicación entre los cuales podemos destacar los siguientes:
De esta manera, para poder aplicar este método, se deberá contar con una base de datos de operaciones de compraventa de inmuebles suficientemente amplia que le permita seleccionar, al menos, seis de ellas de características similares al inmueble objeto de la valoración.
El procedimiento para obtener el valor por comparación sería el siguiente:
En la selección indicada se deberá contrastar aquellos precios que resulten anormales a fin de identificar y eliminar tanto los procedentes de transacciones y ofertas que no cumplan las condiciones exigidas en la definición de valor de mercado de los bienes afectados como, cuando se trate de una valoración para la finalidad hipotecaria, los que puedan incluir elementos especulativos.
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Contamos con un equipo docente cualificado como profesionales del sector.
No lo dudes, ¡es el momento!