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Euroinnova Business School

Cursos online administracion de fincas

BLOG EDUCATIVO: EDICIONES EUROINNOVA

Master cursos online Euroinnova

¿Qué funciones desempeña un administrador de fincas?

Para acceder al título de administrador de fincas hay dos vías diferentes, o bien a través de formación universitaria como por ejemplo aquellos licenciados en económicas o derecho, o bien a través de escuela oficial de administradores de fincas, autorizado por el ministerio de fomento.

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Esta profesión engloba todas las funciones de gobierno y conservación de los bienes para obtener el rendimiento óptimo así como asesoramiento sobre bienes inmuebles.

  1. En la administración de fincas arrendadas: puede realizar diferentes funciones como son la selección del arrendatario, redacción, firma contrato, constitutivo de la fianza, la cedula de habitar, cobro y actualización de la renta, pago d gastos e impuestos, IVA, retenciones sobre el IRPF, traspasos locales, obligaciones de relaciones laborales, atender incidencias relacionadas con el arrendamiento, liquidaciones, etc.
  2. En la gestión de comunidades de propietarios: están obligados al cumplimiento del artículo 20 de la ley de propiedad horizontal. Algunas de estas obligaciones son el régimen de la casa y las instalaciones que deban llevarse a cabo, realizar un plan de gastos e ingresos, asesoramiento de la comunidad. También se ocupara de las relaciones laborales entre la finca y los empleados así como las liquidaciones de la seguridad social, actuaciones frente a la morosidad, etc. También puede actuar como secretario de la junta o  comunidad.

¿Qué es la cuota de participación?

La cuota de participación viene establecida por el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal como título constitutivo que debe tener la cuota de participación que corresponda a cada piso o local. Se trata de un número  que se expresa en centésimas y refiere cada una de las viviendas. La cuota de participación determina la participación de cada uno de los propietarios.

La cuota de participación sirve para determinar la participación de cada piso o loca y cuál es la distribución de los gastos de cada uno de los propietarios así como la distribución de los votos entre los propietarios.

Puede determinarse, o bien por el promotor venderos, previamente antes de la venta. O bien, por acuerdo de todos los propietarios o en un último caso por resolución judicial. Una vez se llegue a una determinación, deberá ser una cuantía fijada de forma objetiva. Y para poder determinar exactamente la cuota de participación se tiene que tener en cuenta:

  • Superficie útil.
  • Emplazamiento interior y exterior.
  • Situación dentro del edificio.
  • Elementos comunes.

Si no se llegar a un acuerdo sobre cómo se distribuyen los gastos sobre la gestión contable de fincas hay que recurrir a procedimientos judiciales que se encarguen sobre los derechos y obligaciones que tiene el gestor de fincas.

Conoce cómo funciona la constitución de comunidades

La constitución de una comunidad se regula a través de los artículos desde el 392 hasta 396 del código civil y por el artículo uno que establece la ley de propiedad horizontal.  A través del curso online de administrador podrás conocer todo sobre la gestión de fincas y conocer por completo la ley de propiedad horizontal dirigido a profesionales.

A través de este curso de gestión conocerás cual es procedimiento de constitución de una comunidad de propietarios y una vez que hayas finalizado el curso podrás llevarlo a cabo.

En primer lugar para constituir una comunidad de propietarios hay que solicitar una copia de título constitutivo. Luego, convocar la primera reunión de la junta de propietarios. También  hay que llevar a cabo la legalización del libro de actas con el real decreto 1936/1992 y se desarrolla en los artículos 8 y 9. Y por último, solicitar el número de identificación fiscal de la comunidad (NIF).

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Opiniones de cursos online administracion de fincas

Genial
Por Carmen Migoya San Miguel el 31-03-2019
MATRÍCULA VERIFICADA

Muchas gracias a todo el equipo!!!. El curso "Experto en E-Marketing", ha cumplido todas mis expectativas, tanto por el contenido como el precio (muy asequible en comparación a otros con la misma temática)Sigo con vosotros, esta vez con el curso "Experto en Community y Social Media Management".Un abrazo

Genial
Por Enrique Baca el 23-09-2018

La verdad que todo ha estado fantastico, rapido, facil, comprensible. Sin duda seguire apostando por los cursos que imparten

Bueno
Por Cecilia Diego el 14-04-2019

Es la primera vez que hago un cursos con Euroinnnova y la verdad, es que estpy muy contenta con el temario y la rapidez de las respuetas, es mas tanto me ha gustado que estoy realizando otros curso

Genial
Por educador peludos el 01-03-2018

mi experiencia es muy buena la verdad que es mas de lo que esperaba

Genial
Por Guiomar Bañón Olivares el 30-08-2018

Curso muy completo, que me ha servido mucho en mi trabajo. Seguiré haciendo cursos por aquí.

Genial
Por Raul serrano tavera el 28-02-2019

A nivel de material de estudio bastante especifico y bien detallado, a nivel de resolución de dudas y problemas en cuanto al temario muy atentos

Bueno
Por evintxu el 07-12-2018

He realizado el curso de Técnico en Herbodietética y Nutrición.El temario, en general, me ha gustado porque no tenía mucha idea al respecto. Sin embargo, la redacción y presentación de los libros me ha parecido de muy baja calidad. Los términos sencillos se repetían hasta la saciedad de mil formas distintas, mientras que los complejos eran soltados "a cascoporro" sin ningún tipo de explicación, lo que de cuando en cuando hacía difícil enterarse de qué quería transmitir.Por otra parte, hay muchas erratas y hasta contradicciones en la redacción.Esperaba mucho más de fitoterapia y de uso de plantas, algo más completo que presentar las propiedades de la planta y, sobre todo, algo más "objetivo" también en la forma de redactar, pues da la sensación de que la comida es la curación para todos los males (incluso aunque lo sea, existen afirmaciones categóricas que no tienen mucho sentido).En cualquier caso, he aprendido muchas cosas, por lo que estoy contenta con el curso realizado.

Bueno
Por Ruben Llinas el 02-09-2018

Ha sido un curso muy bien elaborado, con todos los temas bien explicados

Genial
Por María de Lourdes Muñoz el 23-06-2018

La certificación IT en Excel 2013 + Visual Basic ha sido genial para recordar conceptos que ya conocía y para aprender a sacar todo el partido a excel y aprender a programar en visual basic, se lo recomiendo a todo el mundo qué quiera tener un dominio sobre este tema. Merece la pena!!!!

Genial
Por Antonio Rodriguez el 13-11-2018

he realizado varios cursos relacionados con mi profesion, y la verdad me han abierto varias puertas, gracias a los cursos. Estoy agradecido a vosotros.

Genial
Por Sara López-Francos Román el 25-05-2018
MATRÍCULA VERIFICADA

La experiencia ha sido estupenda y el curso muy, pero que muy interesante. Estoy totalmente satisfecha.

Genial
Por Gemma Martín el 06-02-2018

He realizado dos cursos con esta empresa (Inglés intermedio avanzado B2 y Agente de Integración Social + Mediación Intercultural) y me siento satisfecha.La atención es excelente, te avisan cuando vas a recibir el material, cuando les llega el cuadernillo hecho y cuando te van a mandar la titulación. Los contenidos de los cursos también son buenos, aprender es fácil porque además hay dos modalidades: a distancia y online. Y además, hay montones de cursos homologados por conocidas unviersidades, baremables en oposiciones.¿Qué más se puede pedir? Recomendable a todo el mundo por la calidad, atención, y variedad.

Genial
Por Cristo crelme el 03-04-2019

Una formación excelente en cuanto a temario y facilidad se refiere. Es una muy buena opción para tod@s los que queremos seguir formándonos y no disponemos del tiempo necesario debido a nuestros trabajos o vida familiar. Lo único que no me ha quedado muy claro es cual es su homologación exacta respecto a otras titulaciones. Estaría muy agradecido si me lo pudiesen confirmar.

Genial
Por Maria Doña Corrales el 21-07-2018

Me ha encantado realizar el curso de formador e formadores a distancia.Los materiales y temario son muy bueno y completos , al igual que la atención online.Sin duda volveré a repetir.Muy recomendable.

Bueno
Por Isaac Aira el 27-01-2019

Muy interesantes los cursos y a mi en especial me fue muy bien el curso que termine y por eso recomiento a todos mis amigos que es una buena occion para agregar mas títulos a el curriculum de uno.Atentamente Isaac a.

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