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curso administrador de fincas

CURSO ADMINISTRADOR DE FINCAS: Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios + Titulación Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestión de Comunidades
(Matricúlate ahora en este Curso Administrador de Fincas. Obtén tu titulación profesional expedida por Euroinnova y la Universidad Europea Miguel de Cervantes, con 8 ECTS).

curso administrador de fincas
Modalidad
Modalidad
Online
Duración - Créditos
Duración - Créditos
620 horas - 8 ECTS
Baremable Oposiciones
Baremable Oposiciones
Administración pública
Becas y Financiación
Becas y Financiación
Sin Intereses
Equipo Docente Especializado
Equipo Docente Especializado
Acompañamiento Personalizado
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CURSO ADMINISTRADOR DE FINCAS. Realiza este Curso de Postgrado y hazte experto en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios. ¡Da este paso adelante en tu formación!

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  • Titulación de Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios. Con 420 horas, expedida por Euroinnova Business School.
  • Titulación Propia de Administrador de Fincas. Con 200 horas, expedida por la Universidad Europea Miguel de Cervantes. Curso Universitario de Especialización, con 8 créditos ECTS. Formación Continua Baremable en bolsas de trabajo y concursos oposición de la Administración Pública. (Consultar bases oposición). Título Oficial de Administrador de Fincas (de acuerdo al Real Decreto Ley 4/2000 que permite el ejercicio de Administradores de Fincas Titulados, sin necesidad de pertenecer al Colegio Administradores de Fincas).

Curso homologado Universidad de CervantesCurso homologado online de Administración de Fincas y Asesoría Laboral

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Manual Postgrado en Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades de Propietarios + Titulacion Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion de ComunidadesCurso Online 100% Calidad
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  1. Definición.
  2. Formas de creación. Proceso de constitución.
  3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
  4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
  5. La extinción de la propiedad horizontal.
  6. El titulo constitutivo.
  7. Cuestiones.
  1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
  2. Complejos inmobiliarios privados.
  3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
  4. Garajes.
  5. Cuestiones.
  1. Introducción.
  2. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
  3. La cuota de participación.
  4. Cuestiones.
  1. Los estatutos.
  2. Las normas de régimen interior.
  3. Cuestiones.
  1. La junta de propietarios.
  2. El presidente.
  3. El vicepresidente.
  4. El administrador.
  5. El secretario.
  6. Cuestiones.
  1. Elementos comunes en general.
  2. Elementos comunes en particular.
  3. Los elementos privativos.
  4. Cuestiones.
  1. Derechos y obligaciones de la comunidad.
  2. Derechos y obligaciones de los propietarios.
  3. Cuestiones.
  1. Introducción.
  2. Definición y duración.
  3. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
  4. El seguro multiriesgo.
  5. Revalorización de las garantías.
  6. Exclusión de la cobertura.
  7. El seguro de defensa jurídica.
  1. Introducción.
  2. La legitimación.
  3. La postulación procesal.
  4. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
  5. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
  6. Cuestiones.
  1. Introducción.
  2. Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
  3. Planificación contable.
  4. Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
  5. Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.
  1. Introducción.
  2. Contratación de personal.
  3. Cotización a la seguridad social.
  4. Trámites periódicos.
  5. La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
  6. Extinción de la relación laboral.
  7. Cuestiones.
  1. El sector inmobiliario
  2. Características del mercado inmobiliario
  3. La agencia inmobiliaria
  4. Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
  1. La función de prospección del mercado inmobiliario
  2. Rutas de prospección
  3. Técnicas de localización de inmuebles
  4. Calificación de los prospectos
  1. Técnicas de aproximación de los prospectos
  2. Técnicas personales en la captación de encargos de intermediación
  3. La entrevista de captación
  4. Argumentario de captación y tratamiento de las objeciones
  5. Otros recursos para la captación
  6. Documentación para la captación
  7. El final de la captación
  8. Uso de los datos obtenidos en la captación
  1. Tipos de encargos de intermediación inmobiliaria
  2. Negociación de los términos del encargo de mediación inmobiliaria
  3. Acuerdos de captación en exclusiva
  4. El contrato en exclusiva
  1. Características de los sistemas de Gestión Inmobiliaria
  2. Sistemas de organización y archivo de la información captada
  3. El trabo en red inmobiliaria
  4. Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria
  1. Conceptos básicos de marketing aplicados a la comercialización inmobiliaria
  2. El plan de marketing
  3. El plan de medios y comunicación
  4. Las acciones comerciales en el sector inmobiliario
  5. Las campañas publicitarias periódicas o puntuales
  6. Marketing directo
  7. Telemarketing y gestión de relaciones con los clientes (CRM)
  1. Los puntos de venta de inmuebles
  2. Líneas de producto y estrategias de posicionamiento
  3. El proceso de decisión de compra
  4. Información gráfica de los productos inmuebles
  5. Documentación de la promoción comercial de inmuebles
  1. El diseño del mensaje comercial
  2. Medios e instrumentos de promoción
  3. Soportes de promoción inmobiliaria
  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. - Obligado tributario

    - Sujeto pasivo

    - Responsabilidad tributario

    - Hecho imponible

    - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta

    - Tipo impositivo

    - Cuota tributaria

    - Impreso declarativo

  3. Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  4. Imposición Directa
  5. - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

    - Impuesto sobre el Patrimonio

    - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    - Impuesto sobre Sociedades

  6. Imposición Indirecta
  7. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados

    - Impuesto sobre el Valor Añadido

  8. Imposición Local
  9. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles

    - Impuesto sobre actividades Económicas

    - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

    - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. - Operaciones inmobiliarias en el IRPF

  3. Rendimientos del Trabajo
  4. - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso

    - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso

  5. Rendimientos de capital inmobiliario
  6. - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario

    - Gastos deducibles

    - Gastos no deducibles

    - Rendimiento Neto Reducido

    - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario

    - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario

  7. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  8. Rendimientos de actividades económicas
  9. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  10. - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas

    - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos

  11. Vivienda: incentivos fiscales
  12. - Rendimientos de capital inmobiliario

    - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual

  13. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. - Naturaleza

    - Principales funciones del impuesto

    - Ámbito de aplicación

    - Devengo del impuesto

    - Sujetos pasivos

    - Obligación de nombrar a un representante

    - Convenios y tratados internacionales

    - Exenciones

  3. Titularidad de los elementos patrimoniales
  4. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  5. - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio

    - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas

    - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad

  6. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  7. - Base liquidable

    - Cuota integra

    - Cuota liquida

    - Presentación de la declaración

  8. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. - Regulación

    - Naturaleza

    - Ámbito de aplicación espacial

    - Hecho imponible

    - Contribuyentes

    - Periodo impositivo

    - Devengo del impuesto

  3. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  4. - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas

    - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles

    - Amortización de inmuebles

    - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible

  5. Liquidación del Impuesto
  6. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
  1. Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
  2. - Regulación

    - Características del impuesto

    - Objeto del impuesto

    - Compatibilidad con otros impuestos

  3. Ámbito territorial del impuesto
  4. Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
  5. - Sucesiones

    - Donaciones

  6. Reducciones estatales y autonómicas
  7. - Reducciones en adquisiciones mortis causa

    - Reducciones en adquisiciones inter vivos

  8. Tarifas y coeficiente multiplicador
  9. - Tipo de gravamen

    - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador

  10. Deducciones y bonificaciones
  11. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa

    - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos

  12. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  1. Introducción al IRNR
  2. - Regulación

    - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación

    - Hecho imponible

    - Base imponible

    - Cuota tributaria

    - Devengo

  3. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  4. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  5. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  6. - Rentas obtenidas con establecimiento permanente

    - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente

  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias

    - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

    - Devengo en las operaciones inmobiliarias

  3. Exención en las operaciones inmobiliarias
  4. - Disposiciones generales

    - Exenciones inmobiliarias

  5. Tipo Impositivo
  6. - Tipo general

    - Tipo reducido

    - Tipo superreducido

  7. Regla de la Prorrata
  8. - Reglas generales

    - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir

    - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales

    - Exclusión y límites al derecho a la deducción

    - Caducidad del derecho a deducir

    - Reglas especiales: prorrata

  9. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  10. Autoconsumo de bienes de inversión
  11. - Autoconsumo de bienes

    - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión

    - Autoconsumo interno y regla de prorrata

  12. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
  1. Cuestiones generales sobre ITP y AJD
  2. - Régimen jurídico aplicable

    - Naturaleza y características

    - Modalidades

    - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades

    - Principios

    - Ámbito de aplicación

  3. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  4. - Hecho imponible

    - Operaciones sujetas

    - Operaciones no sujetas

    - Sujeto pasivo

    - Base imponible

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

  5. Operaciones Societarias
  6. - Cuestiones generales

    - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto

    - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias

    - Base imponible y Tipo de gravamen

  7. Actos Jurídicos Documentados
  8. - Hecho imponible

    - Base imponible y base liquidable

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

  9. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

Media de opiniones en los Cursos y Master online de Euroinnova

Nuestros alumnos opinan sobre el Postgrado Online Postgrado en Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades de Propietarios + Titulacion Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion de Comunidades

Media de opiniones de los Cursos y Master Euroinnova
Opinión de FERNANDO VARGAS
Sobre Postgrado en Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades de Propietarios + Titulacion Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion de Comunidades
CÁDIZ

FERNANDO VARGAS,¿Qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?

Quería obtener una titulación como esta que ofrece el Curso Administrador de Fincas. Me parecía un temario muy completo.

FERNANDO VARGAS,¿Qué has aprendido en el Postgrado Online?

A gestionar comunidades de propietarios completándolo con conocimientos básicos de fiscalidad, marketing y promoción inmobiliaria. También a analizar el mercado para proceder correctamente a la gestión, negociación, captación e intermediación.

FERNANDO VARGAS,¿Qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?

El temario completo de marketing e inmobiliaria.

FERNANDO VARGAS,¿Qué has echado en falta del Postgrado Online?

Nada, me ha resultado muy completo.

Opinión de DAVID GARCÍA
Sobre Postgrado en Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades de Propietarios + Titulacion Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion de Comunidades
BARCELONA

DAVID GARCÍA,¿Qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?

El servicio de atención, siempre atento y el material súper actualizado.

DAVID GARCÍA,¿Qué has aprendido en el Postgrado Online?

Todo lo que necesitaba sobre LPH y sobre Fiscalidad. Me ha encantado cómo está estructurado el temario

DAVID GARCÍA,¿Qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?

Ha sido un curso de lo mejor que he podido ver. Atentos y sino saben algo apuntan y te mandan la respuesta lo antes posible.

DAVID GARCÍA,¿Qué has echado en falta del Postgrado Online?

La parte de MKT y captación la veo mejorable porque lo veo muy enfocado a API y menos para comunidades de propietarios.

Opinión de JOSÉ MIJARRA
Sobre Postgrado en Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades de Propietarios + Titulacion Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion de Comunidades
ALBACETE

JOSÉ MIJARRA,¿Qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?

Me gustó por la titulación que podía conseguir con este curso online.

JOSÉ MIJARRA,¿Qué has aprendido en el Postgrado Online?

Todo lo necesario para iniciarme como administrador de fincas y reforzar conceptos tributarios.

JOSÉ MIJARRA,¿Qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?

Los ejemplos al final de los conceptos han sido muy explicativos y me han ayudado mucho a entender todo.

JOSÉ MIJARRA,¿Qué has echado en falta del Postgrado Online?

No echo en falta nada. Me ha sido muy amena la forma en la que está estructurado el temario.

Opinión de MIGUEL RUBIO
Sobre Postgrado en Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades de Propietarios + Titulacion Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion de Comunidades
BALEARS (ILLES)

MIGUEL RUBIO,¿Qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?

Me decidí por este curso por el temario que ofrecían. En general me ha gustado todo.

MIGUEL RUBIO,¿Qué has aprendido en el Postgrado Online?

He aprendido técnicas de captación de clientes para la venta de inmuebles.

MIGUEL RUBIO,¿Qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?

Cómo llevar la gestión de una comunidad de vecinos y cómo funcionan los diferentes impuestos que tenemos. La recomendaría a otras personas. A mi me ha gustado y ha sido fácil de realizar y el tiempo para realizar el curso es el adecuado.

MIGUEL RUBIO,¿Qué has echado en falta del Postgrado Online?

Podría mejorarse, pero han atendido a las dudas que he tenido. Y las calificaciones con sus anotaciones te das cuenta en que te has equivocado y te ayuda a mejorar.

Opinión de EMMA BASAGAÑA
Sobre Postgrado en Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades de Propietarios + Titulacion Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion de Comunidades
BARCELONA

EMMA BASAGAÑA,¿Qué te hizo decidirte por nuestro Postgrado Online?

La comodidad de poder hacer el curso completamente online adaptándolo a mis horarios.

EMMA BASAGAÑA,¿Qué has aprendido en el Postgrado Online?

He aprendido mucho gracias a los ejercicios prácticos que me han ayudado a entender conceptos que me costaban de captar en la teoría.

EMMA BASAGAÑA,¿Qué es lo que más te ha gustado de este Postgrado Online?

He adquirido mucha información para la gestión de mi negocio. Me será de gran ayuda, y lo he podido poner en práctica desde el primer momento.

EMMA BASAGAÑA,¿Qué has echado en falta del Postgrado Online?

No he echado en falta nada en cuanto al curso. Siempre que he necesitado consultar algo, me han respondido muy amablemente.

* Todas las opiniones sobre el Postgrado Online Postgrado en Administracion de Fincas y Gestion de Comunidades de Propietarios + Titulacion Universitaria + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion de Comunidades, aquí recopiladas, han sido rellenadas de forma voluntaria por nuestros alumnos, a través de un formulario que se adjunta a todos ellos, junto a los materiales, o al finalizar su curso en nuestro campus Online, en el que se les invita a dejarnos sus impresiones acerca de la formación cursada.
Resumen salidas profesionales de curso administrador de fincas:
El administrador de fincas es una profesión cuya tarea es gestionar los bienes comunes de una comunidad, además de gestionar también las cuotas, pagos, etc. El Curso en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios le ofrece una formación oficial según la legislación vigente en la administración de fincas y la gestión de comunidades de propietarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles y llevar la contabilidad de comunidades entre otras funciones en el ámbito profesional.
Objetivos de curso administrador de fincas:
Los objetivos del curso administrador de fincas son los siguientes:

- Obtener la Titulación Oficial que le acredita para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades.

- Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades.

- Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de Gestión de Alquileres, Administración de Patrimonios Inmobiliarios, Gestión de todo tipo de Comunidades de Vecinos, etc.

- Determinar la cartera de inmuebles aplicando técnicas de prospección y acciones de marketing directo para la localización de inmuebles en distintos territorios o áreas de actividad inmobiliaria.

- Aplicar técnicas de captación de inmuebles en el contacto en frío con clientes propietarios tipo, en diferentes situaciones y contextos propios de la actividad inmobiliaria.

- Realizar acciones de promoción de la cartera de inmuebles, utilizando técnicas de promoción inmobiliaria y gestión de relaciones con clientes, a fin de garantizar su difusión de forma coordinada con el plan de ventas establecido.

- Identificar las necesidades y disponibilidad a la compra o alquiler de los clientes-demandantes de acuerdo al perfil y características socioeconómicas del mismo para adecuar la oferta o cartera de inmuebles disponible y registrar sus necesidades.

- Calcular la cuota de los distintos tipos de tributos que gravan las operaciones inmobiliarias habituales, aplicando la normativa fiscal vigente. 

- Identificar los supuestos de aplicación del Impuesto sobre transmisiones patrimoniales o Impuesto sobre el Valor Añadido a las operaciones inmobiliarias.
Salidas profesionales de curso administrador de fincas:
Podrás trabajar en administración de fincas en consultorías y asesorías.
Para qué te prepara el curso administrador de fincas:
Este Curso Administrador de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios te prepara para obtener una acreditación profesional legalmente reconocida. Para ejercer las funciones propias de un administrador de fincas de acuerdo a la legislación vigente. Trabaje como Gestor de Comunidades de Propietarios llevando a cabo tareas tales como: la constitución de Comunidades, el  arrendamiento de bienes inmuebles, subcontratación de servicios, control de costes, cobro de recibos, contabilidad de comunidades, etc. Prepárese para crear su propia agencia de administración de fincas.

A quién va dirigido el curso administrador de fincas:
Este Curso Administrador de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios está dirigido a Profesionales interesados en trabajar en el Mundo de la Administración de Fincas y la Gestión de Comunidades. También para Empresas Promotoras, Constructoras, Inmobiliarias, Asesorías y Entidades dedicadas a la Gestión de Patrimonios. Se dirige a Graduados en Derecho, Empresariales, etc. En general, cualquier profesional o estudiante interesado en trabajar como Administrador de Fincas Acreditado. Se trata de un curso de especialización para todos aquellos profesionales que de por sí tienen acceso directo a la colegiación y quieran ampliar su formación. Pero el curso en sí no permite el acceso a la citada colegiación.
Metodología de curso administrador de fincas:
Metodología Curso Euroinnova
Carácter oficial de la formación:
La presente formación no está incluida dentro del ámbito de la formación oficial reglada (Educación Infantil, Educación Primaria, Educación Secundaria, Formación Profesional Oficial FP, Bachillerato, Grado Universitario, Master Oficial Universitario y Doctorado). Se trata por tanto de una formación complementaria y/o de especialización, dirigida a la adquisición de determinadas competencias, habilidades o aptitudes de índole profesional, pudiendo ser baremable como mérito en bolsas de trabajo y/o concursos oposición, siempre dentro del apartado de Formación Complementaria y/o Formación Continua siendo siempre imprescindible la revisión de los requisitos específicos de baremación de las bolsa de trabajo público en concreto a la que deseemos presentarnos.

CURSO ADMINISTRADOR DE FINCAS

La gestión de la propiedad

La gestión de la propiedad es el conjunto de acciones y procesos que permiten administrar un activo inmobiliario residencial, comercial o industrial. Para llevar a cabo esta función hay que tener unos conocimientos especializados.

curso de administrador de fincas

Encontramos en las comunidades de propietarios que pueden estar administradas por algún vecino o mayoritariamente por un administrador de fincas.

Una comunidad de propietarios es una entidad compuesta por los vecinos, los propietarios de los pisos y los locales integrantes de un edificio de viviendas unifamiliares con zonas comunes. Esta comunidad gestiona sus derechos y deberes dentro de la misma. Cada local o piso tiene una cuota asignada, teniendo en cuenta los servicios a los que tienen acceso. Esta cuota determinará la participación en decisiones que cada propietario tiene en la comunidad.

Las obligaciones de una comunidad de propietarios

Todos los edificios, bloques de viviendas o viviendas unifamiliares con zonas comunes que deben regirse mediante dos normativas. En primer lugar, la ley de propiedad horizontal, que garantiza unos mínimos de actuación dentro de una comunidad de propietarios. Y en segundo lugar, por los estatutos propios que cada comunidad haya acordado. 

Todas las instalaciones deben mantenerse en buen estado de conservación. La comunidad está obligada a realizar los trabajos de mantenimiento necesarios para una conservación adecuada del inmueble y sus servicios. 

Un propietario individualmente no puede realizar ninguna obra que altere el inmueble si afecta a la estructura del edificio o perjudica a algún vecino. 

Si un vecino desea realizar alguna obra en la terraza, debe consultar los estatutos. O someterlo a votación por parte de los vecinos si no está contemplado. 

La comunidad debe tener un fondo de reserva de un 5% como mínimo para hacer frente a gastos extraordinarios. 

El mantenimiento de las instalaciones eléctricas debe ser mantenido por una empresa habilitada. Las instalaciones deben cumplir una serie de requisitos acordes con la normativa.

Los ascensores deben contar con una revisión periódica también acreditada para ello. 

Cada edificio, según el número de viviendas o plantas, debe pasar una inspección técnica con una periodicidad concreta. 

Además es obligatorio cumplir con todas las normas de prevención de riesgos laborales. En cuanto a los trabajadores contratados, los extintores, las piscinas privadas y los seguros de riesgos comunitarios. 

Si deseas obtener tu titulación con este Curso Administrador de Fincas

No lo dudes más y da el paso adelante que te mereces en tu formación. Estudia de manera cómoda y flexible gracias a la modalidad online.

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Pregunta:
¿Debo realizar un horario concreto para la realización de este Curso Administrador de Fincas?

Respuesta:
¡Hola! No tienes que realizar ningún horario en concreto. Te puedes administrar de la manera que mejor creas para realizar las pruebas que se te impondrán. Puedes compaginar tus estudios de Curso Administrador de Fincas con tus tareas del día a día.

Pregunta:
¿Tengo algún tipo de seguimiento durante el curso Administrador de fincas?

Respuesta:
¡Hola! Sí, efectivamente. Durante todo el curso cuentas con un servicio de atención personalizada. Un tutor experto en la Administración de Fincas te acompañará y asesorará siempre que tengas alguna duda o pregunta. Además, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de correo electrónico o por teléfono, donde te atenderán nuestros compañeros de atención al cliente.

Pregunta:
Me gustaría complementar mi formación con este curso. ¿Qué titulación otorga?

Respuesta:
Con este Curso Administrador de Fincas online obtendrás una doble titulación: - Titulación de Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Comunidades de Propietarios, expedida por Euroinnova. - Curso de Administrador de Fincas Acreditado por la Universidad Europea Miguel de Cervantes, con 8 créditos ECTS.

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Foto docente
Noemí Romero González
Grado en Derecho, MÁSTER PROPIO EN CONSUMO Y EMPRESA, MÁSTER EN ABOGACIA
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