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Euroinnova Business School

Curso de Peritaciones yTasaciones Inmobiliarias

Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria (Doble Titulación + 4 Créditos ECTS)

360 € MATRICULARME
Titulación:
Curso homologado universidad Antonio de NebrijaCurso homologado online de Perito Judicial

Duración:470 horas

Modalidad: Cursos Homologados online

Precio: 540 € 360 €

Doble Titulación: - Titulación de Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria con 360 horas expedida por EUROINNOVA BUSINESS SCHOOL, y Avalada por la Asociación Profesional Colegial de Peritos Judiciales del Reino de España, siendo una Titulación Oficial que acredita para ejercer en los Juzgados y Tribunales, de conformidad con lo establecido en los artículos 340 y 341 de la LEC y la Instrucción 5/2001 de 19 de Diciembre del Consejo General del Poder Judicial, y el Acuerdo del Pleno del Consejo General del Poder Judicial de 28 de diciembre de 2010 sobre la remisión y validez de las listas de Peritos Judiciales remitidas a los Juzgados y Tribunales por las Asociaciones y Colegios Profesionales, publicado en el BOE nº. 279 de 18 de noviembre de 2010, permitiendo a todos los alumnos de EUROINNOVA BUSINESS SCHOOL la inclusión como Asociado Profesional en ASPEJURE - Asociación Profesional Colegial de Peritos Judiciales del Reino de España. - Certificación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales con 4 Créditos Universitarios ECTS (Curso Homologado y Baremable en Oposiciones de la Administración Pública) con 110 horas

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Más de 10 años de experiencia en la formación nos avalan y nos situan como una de las mejores escuelas de formación de España y en continua expansión en Latino América te lo ponemos facil a la hora de elegir tu curso gracias a las opiniones de euroinnova que los usuarios dejan libremente en nuestros cursos y master mediante las cuales podrá servirte para decidirte o no sobre nuestros cursos. 

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En 1º lugar tenemos el Técnico Profesional en Tasaciones Inmobiliarias + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria .Este curso de Tasaciones Inmobiliarias le prepara para que el/la alumno/a adquiera los conocimientos necesarios para llevar a cabo el proceso de tasación y valoración de un bien inmueble, la elaboración de informes y de certificados de tasación, permitiendo conocer el valor de una vivienda, local comercial, solar o cualquier otro tipo de inmueble.
En 2º lugar tenemos el Master en Valoraciones Inmobiliarias, Tasaciones y Peritaciones Judiciales (Titulación Universitaria + 60 Créditos ECTS) . Que esté el segundo no quiere decir que sea el menos importante sino que creemos que el primero te puede ayudar más a formarte en tu área de conocimiento.- Desarrollar estudios de mercado, valoraciones y tasaciones, estudios de viabilidad inmobiliaria, peritación, así como tasación económica de riesgos y daños de la edificación. - Desarrollar tareas, actividades y actuaciones en el campo de la tasación de terrenos, solares e inmuebles. - Elaborar estudios, certificados, dictámenes, documentos e informes técnicos. - Elaborar peritaciones, tasaciones, valoraciones y estudios de viabilidad económica. - Analizar la viabilidad urbanística de solares y elaborar documentos relacionados con el planeamiento, gestión y control urbanístico. - Redactar e interpretar correctamente los documentos de toda actuación profesional en relación con las valoraciones, tasaciones y peritaciones judiciales. - Conocer los conceptos básicos del mercado inmobiliario y financiero.

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En nuestros días para comprar o vender una vivienda es muy frecuente pedir una tasación para conocer el valor del inmueble o para determinar un valor de cara a la concesión de una hipoteca. Los factores que más influyen para determinar el valor son: la localización, la superficie, la iluminación, el estado de conservación o la distribución de la residencia. Esta es la tarea del tasador inmobiliario.Te contamos que hay que tener en cuenta a la hora de valorar una vivienda.



Pasos de la tasación inmobiliaria



Cuando se pide una tasación por un particular o una compañía, la tasadora manda un presupuesto al usuario y si se llega a un acuerdo con el solicitante se comienza a trabajar. El perito tasador lo primero que hace es pedir una nota simple al registro de la propiedad para comprobar que la información facilitada por el interesado casa con la información que hay registrada. Además de esto, solicita una imitación de la escritura de la vivienda y confronta los datos con el catastro y el ayuntamiento pertinente



¿En qué se fija un tasador para valorar la vivienda?



estos son los factores a tener en cuenta a la hora de hacer una tasación:

- Estado del edificio: si la edificación está rehabilitado o no influye a la hora de valorar la vivienda. El tasador también se fija en si la edificación ha pasado la inspección técnica de los edificios (ite) y en el aspecto exterior: balcones, fachada, etcétera “hay fachadas fantásticas que luego esconden pisos que no merecen la pena o al revés”, señala arnáiz

- Localización de la vivienda: es esencial para vender o bien comprar una vivienda. Si la casa está ubicada en una buena zona se reflejará en la tasación y va a tener más posibilidades de venderse. “Si la casa está en una zona de bares sabrás que va a haber más movimiento nocturno aunque esté bien apartada pero en verano al abrir los balcones entrará el ruido” recuerda arnáiz

- Superficie: es importante este factor aunque no todos los metros cuadrados valen lo mismo, pues depende de si está rehabilitado, bien conservado o bien si la distribución es buena o bien no

- Iluminación: la orientación de la vivienda es muy importante. No es lo mismo que el piso esté orientado al sur, al norte o al levante. Un piso con mucha luz natural va a tener una mejor valoración que un piso que no la tenga y lo mismo ocurre si tiene buenas vistas

- Distribución: el tasador mira que la vivienda tenga una distribución razonable o bien al empleo para lo que demanda el mercado o bien no.

- Ascensor y buenas ventanas: es cada vez más usual que los pisos tengan las ventanas de climalit, con lo que esto gana enteros en el momento de apreciar vender una residencia. Que la edificación cuente con ascensor asimismo es un aspecto a tomar en consideración por el tasador

perito-tasador-inmobiliario

¿Cómo es fijado el valor de la vivienda por el tasador inmobiliario?



El tasador examina el mercado de viviendas a la venta que hay en el entorno de la vivienda a valorar. Busca pisos en venta para llamar, hacer una simulación de compra, y de este modo enterarse de las peculiaridades de la casa y del precio al que se vende. Asimismo se apoya en portales inmobiliarios para conocer las pretensiones de los vendedores de la zona y así llegar a una tasación lo mas ajustada posible a los inmuebles similares de la zona.

En las valoraciones de bienes inmuebles es obligatorio realizar una visita, ya sea ocular desde el exterior o con acceso a su interior, para que sea válida. Una visita al interior del inmueble siempre será mas objetiva y determinante para valorar una vivienda ya que desde el exterior no se apreciará el estado de conservación de la misma y puede devaluar su valor de tasación.

Cuando se tiene contemplado el valor de la vivienda, el tasador prepara el informe al que incluye todo tipo de referencias municipales. Firma la tasación digitalmente y se lo manda a la tasadora a fin de que revise que está todo adecuado. El informe mandado por el tasador debe de estar acorde con la  normativa y conforme unos índices de calidad minimos.

Resumen salidas laborales Curso Homologado Online
Este curso de Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria le ofrece una formación especializada en la materia. Además le permitirá al alumno conocer el marco legal sobre valoraciones y peritaciones inmobiliarias, identificando las diversas finalidades de esta actividad y aplicando las adecuadas metodologías para su realización. De esta manera, el presente curso surge con el objetivo de satisfacer las actuales demandas formativas como consecuencia de los diferentes Planes de Formación. Este Curso de Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria contiene todo lo necesario para poder ejercer como Perito Judicial, desarrollando con éxito esta actividad, además una vez obtenido el diploma va a poder tramitar el alta en los Juzgados que el designe. Este curso de Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria incluye toda la legislación actual en el mundo del Peritaje.
Objetivos Curso Homologado Online Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria (Doble Titulación + 4 Créditos ECTS)
- Diferenciar entre los tipos de informes periciales. - Conocer el proceso de elaboración de los informes periciales. - Analizar las pruebas judiciales, desde su concepto hasta la práctica de dicha prueba. - Analizar cómo valorar la prueba pericial. - Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias. - Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria. - Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual. - Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación.
Salidas laborales Curso Homologado Online
Peritaje judicial / Elaboración de informes periciales / Trabajar en Sociedades de Tasación, Bancos y Entidades Financieras, Inmobiliarias, Promotoras, Despachos de Ingeniería, Arquitectura, etc.
Para que te prepara este Curso Homologado Online
Este curso de Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria le prepara para que el/la alumno/a adquiera los conocimientos necesarios para llevar a cabo el proceso de tasación y valoración de un bien inmueble, la elaboración de informes y de certificados de tasación, permitiendo conocer el valor de una vivienda, local comercial, solar o cualquier otro tipo de inmueble. Con este Curso de de Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria podrás ejercer ante demandas de Particulares y Sociedades, Administración y Justicia. El alumno, al finalizar el curso, obtendrá un Diploma que le permitirá darse de Alta como Asociado Profesional en ASPEJURE y poder ejercer en los Juzgados y Tribunales. Es un curso apto para el acceso a las Listas de los Juzgados.
A quién va dirigido este Curso Homologado Online
Este curso de Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria está dirigido a profesionales que ya se encuentran en el mercado laboral y deseen actualizar conocimientos y profundizar en aspectos específicos de las peritaciones y tasaciones inmobiliarias; como para alumnos sin conocimientos previos que deseen adquirir una buena base en la materia.
Metodología del Curso Homologado Online
Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías telefónicas y una dirección de e-mail dónde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios. Además recibirá los materiales didácticos que incluye el curso para poder consultarlos en cualquier momento y conservarlos una vez finalizado el mismo.La metodología a seguir es ir avanzando a lo largo del itinerario de aprendizaje online, que cuenta con una serie de temas y ejercicios. Para su evaluación, el alumno/a deberá completar todos los ejercicios propuestos en el curso. La titulación será remitida al alumno/a por correo una vez se haya comprobado que ha completado el itinerario de aprendizaje satisfactoriamente.

MÓDULO 1. PERITO JUDICIAL

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITACIÓN Y TASACIÓN
  1. Delimitación de los términos peritaje y tasación
  2. La peritación
  3. La tasación pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 2. NORMATIVA BÁSICA NACIONAL
  1. Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
  2. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
  3. Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
  4. Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LOS PERITOS
  1. Concepto
  2. Clases de perito judicial
  3. Procedimiento para la designación de peritos
  4. Condiciones que debe reunir un perito
  5. Control de la imparcialidad de peritos
  6. Honorarios de los peritos
UNIDAD DIDÁCTICA 4. EL RECONOCIMIENTO PERICIAL
  1. El reconocimiento pericial
  2. El examen pericial
  3. Los dictámenes e informes periciales judiciales
  4. Valoración de la prueba pericial
  5. Actuación de los peritos en el juicio o vista
UNIDAD DIDÁCTICA 5. LEGISLACIÓN REFERENTE A LA PRÁCTICA DE LA PROFESIÓN EN LOS TRIBUNALES
  1. Funcionamiento y legislación
  2. El código deontológico del Perito Judicial
UNIDAD DIDÁCTICA 6. LA RESPONSABILIDAD
  1. La responsabilidad
  2. Distintos tipos de responsabilidad
  3. - Responsabilidad civil

    - Responsabilidad penal

    - Responsabilidad disciplinaria

  4. El seguro de responsabilidad civil
UNIDAD DIDÁCTICA 7. PERITACIONES
  1. La peritación médico-legal
  2. - Daño corporal

    - Secuelas

  3. Peritaciones psicológicas
  4. - Informe pericial del peritaje psicológico

  5. Peritajes informáticos
  6. Peritaciones inmobiliarias

MÓDULO 2. ELABORACIÓN DE INFORMES PERICIALES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERITO, INFORME PERICIAL Y ATESTADO POLICIAL
  1. Concepto de perito
  2. Atestado policial
  3. Informe pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 2. TIPOS DE INFORMES PERICIALES
  1. Informes periciales por cláusulas de suelo
  2. Informes periciales para justificación de despidos
UNIDAD DIDÁCTICA 3. TIPOS DE INFORMES PERICIALES
  1. Informes periciales de carácter económico, contable y financiero
  2. Informes especiales de carácter pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LAS PRUEBAS JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES
  1. Concepto de prueba
  2. Medios de prueba
  3. Clases de pruebas
  4. Principales ámbitos de actuación
  5. Momento en que se solicita la prueba pericial
  6. Práctica de la prueba
UNIDAD DIDÁCTICA 5. ELABORACIÓN DEL INFORME TÉCNICO
  1. ¿Qué es el informe técnico?
  2. Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
  3. Objetivos del informe pericial
  4. Estructura del informe técnico
UNIDAD DIDÁCTICA 6. ELABORACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL
  1. Características generales y estructura básica
  2. Las exigencias del dictamen pericial
  3. Orientaciones para la presentación del dictamen pericial
UNIDAD DIDÁCTICA 7. VALORACIÓN DE LA PRUEBA PERICIAL
  1. Valoración de la prueba judicial
  2. Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales

MÓDULO 3. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

UNIDAD DIDÁCTICA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
  1. Conceptos y definiciones
  2. Principios generales de la valoración
  3. Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
  1. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
  2. Nociones básicas sobre urbanismo
UNIDAD DIDÁCTICA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
  1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
  2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
  3. Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo
  4. Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.
  5. Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
  6. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
  7. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
  8. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
  9. Disposiciones del Código Civil
  10. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE
  1. Consideraciones relativas al método del coste
  2. Aplicabilidad
  3. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
  4. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
  1. Consideraciones relativas al método de comparación
  2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
  3. Procedimiento para el cálculo por comparación
  4. Determinación del valor de mercado
  5. Ajuste del valor por comparación
UNIDAD DIDÁCTICA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
  1. Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
  2. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
  3. Procedimiento de cálculo del valor por actualización
  4. Fórmula de cálculo de valor por actualización
UNIDAD DIDÁCTICA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
  1. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
  2. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
  3. Método residual estático
  4. Método residual dinámico
UNIDAD DIDÁCTICA 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO
  1. Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
  2. El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
  3. Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
  4. Modelo de Valoración
  5. Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
UNIDAD DIDÁCTICA 9. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
  1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
  2. Valoración de edificios y elementos de un edificio
  3. Valoración de fincas rústicas
  4. Valoración de solares y terrenos
  5. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos
UNIDAD DIDÁCTICA 10. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
  1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
  2. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
  3. Estructura general de los informes y certificados de tasación
  4. Régimen de responsabilidad del tasador
UNIDAD DIDÁCTICA 11. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
  1. Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
  2. Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
  3. Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
  4. Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales

MÓDULO 4. LEGISLACIÓN NACIONAL APLICABLE AL SECTOR DEL PERITAJE

MÓDULO 5. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASA PLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA)

Opiniones Curso Peritaciones Tasaciones Inmobiliarias

Nuestros alumnos opinan sobre el Curso Homologado Online Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria (Doble Titulación + 4 Créditos ECTS)

27-07-2016
Opinión de BORJA VALVERDE sobre el Curso Homologado Online Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria (Doble Titulación + 4 Créditos ECTS)
BORJA VALVERDE

BORJA VALVERDE,¿Qúe es lo que más te ha gustado de este Curso Homologado Online?

Está bien estructurado

BORJA VALVERDE,¿Qúe has echado en falta del Curso Homologado Online?

Casos prácticos explicativos de los temarios, pero sobre todo, ejemplos o tutoriales del uso de tasaplus en casos prácticos reales. Ejemplos concretos de tasaciones de diferentes inmuebles.

11-08-2016
Opinión de JAVIER MAYORAL sobre el Curso Homologado Online Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria (Doble Titulación + 4 Créditos ECTS)
JAVIER MAYORAL

JAVIER MAYORAL,¿Qúe es lo que más te ha gustado de este Curso Homologado Online?

las tasaciones

JAVIER MAYORAL,¿Qúe has echado en falta del Curso Homologado Online?

ejercicios practicos

12-08-2016
Opinión de BORJA FERNÁNDEZ sobre el Curso Homologado Online Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria (Doble Titulación + 4 Créditos ECTS)
BORJA FERNÁNDEZ

BORJA FERNÁNDEZ,¿Qúe es lo que más te ha gustado de este Curso Homologado Online?

La claridad y sencillez con la que se expone el curso, sin dejar lugar a que se planteen contradicciones o malentendidos a la hora de aplicar los conocimientos adquiridos.

BORJA FERNÁNDEZ,¿Qúe has echado en falta del Curso Homologado Online?

Casos prácticos

04-11-2016
Opinión de Veronica sobre el Curso Homologado Online Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria (Doble Titulación + 4 Créditos ECTS)
Veronica

Comentarios

EL curso es muy practico y diria que necesario para todos aquellos profesionales que trabajamos con bienes raices. Su metodologia facil de seguir y te permite ampliar campos para los que tenemos poco tiempo para asistir a clase

* Todas las opiniones sobre el Curso Homologado Online Perito Judicial en Tasaciones Inmobiliarias, Valoración y Pericia Judicial Inmobiliaria + Titulación Universitaria en Elaboración de Informes Periciales + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasación Inmobiliaria (Doble Titulación + 4 Créditos ECTS) aquí recopiladas han sido rellenados de forma voluntaria por nuestros alumnos a través de un formulario que se adjunta a todos ellos junto a los materiales o al finalizar su curso en nuestro campus Online en el que se les invita a dejarnos sus impresiones a cerca de la formación cursada.
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