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Euroinnova Business School

Operaciones inmobiliarias

OPERACIONES INMOBILIARIAS: Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management

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Operaciones inmobiliarias

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Duración:350 horas

Modalidad: Cursos online

Precio: 1440 € 648 €
Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM)
Material Didáctico entregado con este Curso online
Manual Curso Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management Curso Online 100% Calidad

Temario

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MÓDULO 1. Intermediación Inmobiliaria: Compraventa y Arrendamiento

UNIDAD FORMATIVA 1. La Intermediación Inmobiliaria
UNIDAD DIDÁCTICA 1. La relación jurídica inmobiliaria
  1. Introducción: Importancia económica y jurídica
  2. El sector inmobiliario español en el entorno europeo
  3. Relación jurídica entre intermediador y cliente
  4. - El contrato de intermediación inmobiliaria

    - El contrato de mandato

    - El contrato de arrendamiento de servicios

    - Contrato de mediación o corretaje

    - La nota de encargo

  5. La figura del consumidor
  6. - Normativa

    - Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario

  7. Ejercicio práctico resuelto. Realizar nota de encargo
UNIDAD DIDÁCTICA 2. La actividad profesional en el ámbito inmobiliario I
  1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
  2. Normativa
  3. Ingreso en la profesión
  4. Colegio profesional
  5. - Requerimientos

    - Fianza

    - Oposición a la colegiación

    - Situación colegial

    - Régimen disciplinario

  6. Aspectos laborales de la profesión
  7. - Despliegue de efectos

    - Garantías ad personam

    - Organización del trabajo

    - Grupos profesionales

    - Jornada, permisos, vacaciones y excedencias

  8. Características del API
  9. Estrategias y técnicas para la compraventa
  10. Marketing
  11. Código deontológico y de conducta profesional del API
  12. - Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria

    - Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios

  13. Ejercicio práctico resuelto. Rescisión de contrato por violación de la exclusividad
UNIDAD DIDÁCTICA 3. La actividad profesional en el ámbito inmobiliario II
  1. Otros profesionales del sector inmobiliario
  2. Administrador de fincas
  3. Captador inmobiliario
  4. Broker inmobiliario
  5. La intermediación inmobiliaria en Cataluña
  6. Ejercicio práctico resuelto. Honorarios del captador inmobiliario
UNIDAD DIDÁCTICA 4. Marco Jurídico de las Operaciones Inmobiliarias
  1. Los Derechos reales
  2. - Concepto y caracteres

    - La posesión

    - Análisis de los derechos reales limitativos del dominio

  3. Derechos personales sobre bienes inmuebles
  4. - Los arrendamientos urbanos

    - Los arrendamientos rústicos

    - El contrato de aparcería

  5. El derecho real de hipoteca inmobiliaria
  6. - Caracteres y requisitos

    - Elementos personales, reales y formales

    - La hipoteca inversa

  7. Protección de datos en el ámbito inmobiliario
  8. - Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria

  9. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de aparcería
UNIDAD DIDÁCTICA 5. Fundamentos jurídicos de las Operaciones Inmobiliarias
  1. La propiedad y el dominio
  2. - Concepto y terminología

    - Clases de Propiedad

    - Limitaciones del dominio

    - Modos de adquirir y de perder la propiedad

  3. Las propiedades especiales
  4. La propiedad horizontal
  5. - Régimen legal

    - Constitución del régimen de propiedad horizontal

    - La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta

  6. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
  7. La ley de ordenación de la edificación
  8. Ejercicio práctico resuelto. Conceptos elementales: Derechos sobre los bienes inmuebles
UNIDAD DIDÁCTICA 6. Derecho Inmobiliario Registral
  1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
  2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
  3. El Registro de la propiedad
  4. - La finca como objeto del registro

    - La inmatriculación

    - Situaciones inscribibles

    - Títulos inscribibles

    - Situaciones que ingresan en el registro

    - Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad

  5. Ejercicio práctico resuelto. Solicitud de expediente de dominio
UNIDAD FORMATIVA 2. Tipos de Contratos
UNIDAD DIDÁCTICA 1. El Contrato de Compraventa I
  1. Importancia económica y jurídica
  2. Concepto y caracteres del contrato
  3. Contratos análogos
  4. - Cesión de derechos

    - Permuta

    - Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago

    - Leasing: arrendamiento financiero

    - Negocio fiduciario

    - Aportación de un inmueble a una sociedad

    - Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial

  5. Sujetos de la compraventa
  6. - Conceptos previos

    - Personas físicas

    - Personas jurídicas

  7. Objeto de la compraventa: el bien inmueble
  8. Causa de la compraventa inmobiliaria
  9. Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
  10. El precio de la compraventa inmobiliaria
  11. Obligaciones del vendedor
  12. - Entrega

    - Saneamiento

    - Licencia de primera ocupación

    - Hipoteca pendiente

    - Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal

    - Documentos de obra ejecutada

    - Certificación de eficiencia energética

  13. Obligaciones del comprador
  14. - El pago del precio

    - El pago de los intereses

    - El lugar de entrega

    - Resolución del contrato

    - Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca

  15. Problema de la propiedad en supuestos de doble venta
  16. - Inmuebles inscritos en el Registro

    - Inmuebles no inscritos en el Registro

  17. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 2. El Contrato de Compraventa II
  1. Trámites previos a la compraventa
  2. Modelos de contrato
  3. - Contrato de compraventa de bienes inmuebles

    - Contrato de arras o señal

    - Contrato de opción de compra

    - Promesa de compra y venta

    - Contratos relacionados con la construcción de edificios

  4. Modelos de precontrato
  5. - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal

    - Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal

    - Contrato de promesa de compraventa

  6. Ejercicio práctico resuelto. El contrato de promesa de compraventa
UNIDAD DIDÁCTICA 3. El Contrato de Arrendamiento I
  1. Concepto y características el contrato de arrendamiento
  2. Elementos del contrato
  3. Normativa reguladora
  4. Derechos y deberes del arrendatario
  5. El subarriendo
  6. Obligaciones del arrendador
  7. Enajenación de la cosa arrendada
  8. El juicio de desahucio
  9. Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 4. El Contrato de Arrendamiento II
  1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
  2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
  3. Contrato de arrendamiento de vivienda
  4. Duración del contrato: prórrogas
  5. La renta
  6. La fianza
  7. Obras de conservación y mejora
  8. Cesión del arrendamiento
  9. La subrogación en el contrato de arrendamiento
  10. Extinción del arrendamiento
  11. Indemnización al arrendatario
  12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 09/05/85 (Decreto Boyer)
  13. Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento

MÓDULO 2. Urbanismo: Régimen del suelo y Ordenación Urbana

UNIDAD DIDÁCTICA 1. Introducción a la Gestión Urbanística
  1. Introducción a la gestión urbanística
  2. El urbanismo en España
  3. - La Ley del Suelo de 1956

    - Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976

    - Constitución Española de 1978

    - Ley de 1990 y Texto Refundido de 1992

    - Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de 20 de marzo de 1997

    - Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998

    - Últimas reformas

  4. Normativa actual en materia de urbanismo
  5. - Estatal

    - Normativa autonómica

  6. Principios de la normativa actual de Suelo
  7. - Principio de desarrollo territorial y urbano sostenible

    - Ordenación del territorio y ordenación urbanística

  8. Figuras jurídicas intervinientes en un proceso urbanístico
  9. Ejercicio resuelto. Plan Cerdá
  10. Ejercicio resuelto. Conflicto de competencia
UNIDAD DIDÁCTICA 2. Régimen Urbanístico y Derecho de Propiedad
  1. Régimen urbanístico del suelo
  2. - El derecho de propiedad del suelo

    - Función social y propiedad privada

  3. Derechos y deberes en materia urbanística
  4. - Derechos del ciudadano

    - Deberes del ciudadano

    - En suelo urbanizado

    - En suelo rural

  5. Facultades del derecho de propiedad del suelo
  6. Deberes y cargas de la propiedad del suelo
  7. Licencia de obra
  8. Ejercicio resuelto. Certificado de cumplimiento de los deberes urbanísticos
  9. Ejercicio resuelto. Concesión de licencia de obras
UNIDAD DIDÁCTICA 3. Bases del Régimen del Suelo
  1. Criterios básicos de utilización del suelo.
  2. Publicidad y eficacia en la Gestión Pública Urbanística.
  3. Situaciones básicas del suelo.
  4. Utilización del suelo rural.
  5. Transformación urbanística.
  6. Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo urbano.
  7. Deberes de la promoción de las actuaciones de transformación urbanística.
  8. Otros aspectos urbanísticos.
  9. - Formación de fincas y parcelas y relación entre ellas.

    - Operaciones de distribución de beneficios y cargas.

    - Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.

    - Declaración de obra nueva.

  10. Ejercicio resuelto. Documentación para iniciar la construcción
  11. Ejercicio Resuelto. Parcelación
UNIDAD DIDÁCTICA 4. Planeamiento e instrumentos urbanísticos
  1. Planeamiento: Introducción
  2. Elementos del planeamiento
  3. - Clasificación del planeamiento

    - Bien inmueble como objeto del planeamiento

    - Características elementales del planeamiento

  4. Instrumentos de planeamiento
  5. - Planeamiento general en el ámbito local

  6. Los Planes Parciales
  7. - Aspectos comunes

    - Determinaciones

    - Evaluación económica

    - Sistema de actuación

    - Iniciativa particular

    - Documentación a aportar

  8. Ejercicio resuelto. Legitimidad actuaciones
  9. Ejercicio Resuelto. Planeamiento
UNIDAD DIDÁCTICA 5. Régimen de la expropiación urbanística
  1. Introducción al concepto de Expropiación Forzosa
  2. - Causa expropiandi

    - Características generales del procedimiento de expropiación

    - Características diferenciales del procedimiento de expropiación urbanística

    - Prohibición de la vía expropiatoria de hecho

  3. Normas de aplicación
  4. - Régimen competencial

    - Legislación estatal

    - Legislación autonómica

  5. Partes intervinientes en el procedimiento expropiatorio
  6. - Expropiante

    - Expropiado

    - Beneficiario

  7. Clases de expropiación
  8. Procedimiento de expropiación
  9. - Expediente de expropiación: el acuerdo de ocupación

    - Justiprecio

    - Pago y toma de posesión

    - Impuestos

  10. Ejercicio resuelto. Identificar las partes en el procedimiento de expropiación
  11. Ejercicio resuelto. Acta de Ocupación en el Procedimiento Expropiatorio
UNIDAD DIDÁCTICA 6. Régimen de las valoraciones urbanísticas
  1. Reglas de valoración
  2. - Fecha de valoración

    - Régimen transitorio

    - Normas de validez general

  3. Valoración del suelo
  4. - Primer sistema

    - Segundo sistema

    - Tercer sistema

    - Cuarto sistema

  5. Actuaciones facultativas: indemnizaciones
  6. - Participación en actuaciones de nueva urbanización

    - Iniciativa y promoción de actuaciones de urbanización y edificación

  7. Interés aplicable a la valoración urbanística
  8. - Demora en la fijación del justiprecio

    - Demora en el pago del precio fijado

    - Interés por ocupación urgente

    - Prescripción

    - Anatocismo

    - Interés en caso de retasación

    - Proceso judicial

    - Interés legal del dinero a efectos de justiprecio

  9. Valoración y autoliquidación tributaria
  10. Ejercicio resuelto. Hallar el valor real de la renta
  11. Ejercicio resuelto. Liquidación de la indemnización por expropiación
UNIDAD DIDÁCTICA 7. Registro de la Propiedad y urbanismo
  1. Principios hipotecarios y gestión urbanística
  2. La inscripción en materia de urbanismo
  3. - Actos inscribibles

    - Títulos inscribibles

    - Los tipos de asientos

  4. Anotaciones preventivas de demanda
  5. - Expediente disciplinario urbanístico

  6. Procedimiento
  7. - Tramitación

    - Calificación

    - Contenido

    - Duración

    - Cancelación

  8. Ejercicio Resuelto. Actos inscribibles
  9. Ejercicio Resuelto. Cancelación de la anotación preventiva
UNIDAD DIDÁCTICA 8. Disciplina Urbanística: Control de las Administraciones Públicas
  1. Disciplina Urbanística
  2. Licencias Urbanísticas
  3. - Clases de licencias urbanísticas

    - Tramitación de licencias

    - Otorgamiento de licencias urbanísticas

    - Denegación de licencias urbanísticas

    - Extinción, suspensión y nulidad de licencias urbanísticas

  4. Deberes urbanísticos: conservación, orden de ejecución y ruina
  5. - Deber de conservación

    - Orden de ejecución

    - Declaración de ruina

  6. Protección de la legalidad
  7. - Actos edificatorios irregulares

    - Cédulas de habitabilidad

    - Servicios de inspección

    - Control jurisdiccional

  8. Régimen sancionador
  9. - Infracciones urbanísticas

    - Clasificación de las infracciones

    - Sanciones urbanísticas

    - Responsables

    - Procedimiento sancionador y órgano competente

    - Extinción de la responsabilidad urbanística

  10. Ejercicio Resuelto. Licencia municipal de parcelación
  11. Ejercicio Resuelto. Orden de demolición. Infracción de la legalidad urbanística
UNIDAD DIDÁCTICA 9. Delitos contra la Ordenación del territorio
  1. Delitos cometidos por promotores, constructores o técnicos directores
  2. - Elementos subjetivos del tipo

    - Medidas cautelares y reparatorias

    - Penas

  3. Delitos cometidos por autoridad o funcionario público
  4. - Elementos subjetivos del tipo

    - Autores del delito

    - Pena

  5. Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de técnicos directores
  6. Ejercicio Resuelto. Responsabilidad penal de funcionario público

MÓDULO 3. HACIENDAS LOCALES

UNIDAD DIDÁCTICA 1. HACIENDAS LOCALES: IBI E IAE
  1. Las Haciendas Locales: Introducción
  2. - Recursos de las entidades locales

    - Impuestos exigibles por las entidades locales

    - Gestión de los impuestos municipales

  3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
  4. - Naturaleza

    - Hecho imponible

    - Exenciones

    - Sujeto pasivo

    - Base imponible y base liquidable

    - Cuota tributaria

    - Bonificaciones

    - Recargos

    - Período impositivo y devengo

    - Gestión del impuesto

    - El IBI en Navarra y en los Territorios Históricos Vascos

    - Ejercicio práctico resuelto: Impuestos sobre Bienes Inmuebles

  5. Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)
  6. - Normas generales

    - Hecho imponible y naturaleza

    - Sujetos pasivos

    - Obligaciones censales

    - Exenciones

    - Cuota tributaria

    - Bonificaciones

    - Prorrateo de cuotas

    - Período impositivo y devengo

    - Gestión del impuesto

    - El IAE en los Territorios Forales

    - Ejercicio práctico resuelto: Impuesto sobre Actividades Económicas

UNIDAD DIDÁCTICA 2. HACIENDAS LOCALES: OTROS IMPUESTOS
  1. Cuestiones generales
  2. Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM)
  3. - Hecho imponible

    - Exenciones

    - Sujetos pasivos

    - Cuota tributaria

    - Bonificaciones

    - Período impositivo y devengo

    - Gestión del impuesto

    - Esquema de liquidación del impuesto

    - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del IVTM

  4. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
  5. - Hecho imponible y exenciones

    - Sujetos pasivos

    - Base imponible, cuota tributaria y devengo

    - Gestión del impuesto

    - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del ICIO

  6. Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
  7. - Hecho imponible

    - Exenciones

    - Sujetos pasivos

    - Base imponible

    - Cuota íntegra

    - Cuota líquida

    - Devengo

    - Gestión del impuesto

    - Esquema de liquidación del impuesto

    - Ejercicio práctico resuelto: Liquidación IIVTNU

  8. Impuesto Municipal sobre Gastos Suntuarios
  9. - Hecho imponible y sujeto pasivo

    - Base imponible

    - Tipo de gravamen, devengo y gestión del impuesto

MÓDULO 4. Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

UNIDAD DIDÁCTICA 1. Fiscalidad de las operaciones Inmobiliarias
  1. Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
  2. - Obligado tributario

    - Sujeto pasivo

    - Responsabilidad tributario

    - Hecho imponible

    - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta

    - Tipo impositivo

    - Cuota tributaria

    - Impreso declarativo

  3. Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
  4. Imposición Directa
  5. - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

    - Impuesto sobre el Patrimonio

    - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

    - Impuesto sobre Sociedades

  6. Imposición Indirecta
  7. - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados

    - Impuesto sobre el Valor Añadido

  8. Imposición Local
  9. - Impuesto sobre Bienes Inmuebles

    - Impuesto sobre actividades Económicas

    - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

    - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

UNIDAD DIDÁCTICA 2. Imposición directa. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)
  1. Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
  2. - Operaciones inmobiliarias en el IRPF

  3. Rendimientos del Trabajo
  4. - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso

    - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso

  5. Rendimientos de capital inmobiliario
  6. - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario

    - Gastos deducibles

    - Gastos no deducibles

    - Rendimiento Neto Reducido

    - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario

    - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario

  7. Imputación de Rentas Inmobiliarias
  8. Rendimientos de actividades económicas
  9. Ganancias y pérdidas patrimoniales
  10. - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas

    - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos

  11. Vivienda: incentivos fiscales
  12. - Rendimientos de capital inmobiliario

    - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual

  13. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
UNIDAD DIDÁCTICA 3. Imposición directa. Impuesto sobre el Patrimonio
  1. Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
  2. - Naturaleza

    - Principales funciones del impuesto

    - Ámbito de aplicación

    - Devengo del impuesto

    - Sujetos pasivos

    - Obligación de nombrar a un representante

    - Convenios y tratados internacionales

    - Exenciones

  3. Titularidad de los elementos patrimoniales
  4. Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
  5. - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio

    - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas

    - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad

  6. Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
  7. - Base liquidable

    - Cuota integra

    - Cuota liquida

    - Presentación de la declaración

  8. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
UNIDAD DIDÁCTICA 4. Imposición directa. Impuesto sobre Sociedades
  1. Introducción al Impuesto sobre Sociedades
  2. - Regulación

    - Naturaleza

    - Ámbito de aplicación espacial

    - Hecho imponible

    - Contribuyentes

    - Periodo impositivo

    - Devengo del impuesto

  3. Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
  4. - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas

    - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles

    - Amortización de inmuebles

    - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible

  5. Liquidación del Impuesto
  6. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
UNIDAD DIDÁCTICA 5. Imposición directa. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
  1. Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
  2. - Regulación

    - Características del impuesto

    - Objeto del impuesto

    - Compatibilidad con otros impuestos

  3. Ámbito territorial del impuesto
  4. Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
  5. - Sucesiones

    - Donaciones

  6. Reducciones estatales y autonómicas
  7. - Reducciones en adquisiciones mortis causa

    - Reducciones en adquisiciones inter vivos

  8. Tarifas y coeficiente multiplicador
  9. - Tipo de gravamen

    - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador

  10. Deducciones y bonificaciones
  11. - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa

    - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos

  12. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
UNIDAD DIDÁCTICA 6. Imposición directa. Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  1. Introducción al IRNR
  2. - Regulación

    - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación

    - Hecho imponible

    - Base imponible

    - Cuota tributaria

    - Devengo

  3. Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  4. Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  5. Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
  6. - Rentas obtenidas con establecimiento permanente

    - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente

  7. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
UNIDAD DIDÁCTICA 7. Imposición indirecta. Impuesto sobre el Valor Añadido
  1. Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
  2. - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias

    - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

    - Devengo en las operaciones inmobiliarias

  3. Exención en las operaciones inmobiliarias
  4. - Disposiciones generales

    - Exenciones inmobiliarias

  5. Tipo Impositivo
  6. - Tipo general

    - Tipo reducido

    - Tipo superreducido

  7. Regla de la Prorrata
  8. - Reglas generales

    - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir

    - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales

    - Exclusión y límites al derecho a la deducción

    - Caducidad del derecho a deducir

    - Reglas especiales: prorrata

  9. Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
  10. Autoconsumo de bienes de inversión
  11. - Autoconsumo de bienes

    - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión

    - Autoconsumo interno y regla de prorrata

  12. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
UNIDAD DIDÁCTICA 8. Imposición indirecta .Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
  1. Cuestiones generales sobre ITP y AJD
  2. - Régimen jurídico aplicable

    - Naturaleza y características

    - Modalidades

    - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades

    - Principios

    - Ámbito de aplicación

  3. Transmisiones Patrimoniales Onerosas
  4. - Hecho imponible

    - Operaciones sujetas

    - Operaciones no sujetas

    - Sujeto pasivo

    - Base imponible

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

  5. Operaciones Societarias
  6. - Cuestiones generales

    - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto

    - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias

    - Base imponible y Tipo de gravamen

  7. Actos Jurídicos Documentados
  8. - Hecho imponible

    - Base imponible y base liquidable

    - Tipo de gravamen

    - Operaciones más usuales

  9. Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados

MÓDULO 5. Inglés Jurídico para las Negociaciones Comerciales. Legal English for Trade

UNIDAD DIDÁCTICA 1. COMMERCIAL LAW
  1. Introduction to commercial law
  2. Sources of commercial law
  3. Areas of commercial law
UNIDAD DIDÁCTICA 2. COMPETITION LAW
  1. European competition law
  2. Intellectual property law
  3. Other concepts related to competition
UNIDAD DIDÁCTICA 3. EU COMMERCIAL AGREEMENTS
  1. European Union single market
  2. Four freedoms in the European Union
UNIDAD DIDÁCTICA 4. LAW OF AGENCY
  1. Law of agency
  2. The parties
  3. The contract of agency
UNIDAD DIDÁCTICA 5. BUSINESS ENTITIES AND CORPORATE LAW
  1. Companies? law or law of business associations
  2. Types of business activities
  3. Corporations and business
  4. Entrepreneurship
  5. Liability, tort and damage
UNIDAD DIDÁCTICA 6. CONTRACT AND CLAUSES
  1. Contract law
  2. Contract drafting
  3. Terminology of commercial contracts
UNIDAD DIDÁCTICA 7. INCOTERMS
  1. What are INCOTERMS?
  2. Description of INCOTERMS
UNIDAD DIDÁCTICA 8. TRANSPORT
  1. Introduction to transport
  2. Road transport
  3. Rail transport
  4. Sea transport
  5. Air transport
  6. Documents for export
  7. Dangerous goods
  8. Insurance
  9. Packaging and labelling
UNIDAD DIDÁCTICA 9. CUSTOMS
  1. Introduction to customs
  2. Customs within the EU
  3. World Customs Organization
  4. Customs documents
  5. Customs vocabulary
Resumen salidas profesionales Operaciones inmobiliarias
Cualquier operación inmobiliaria tiene siempre una repercusión fiscal de la misma. Incluso la tenencia de bienes inmuebles también está sujeta a algún inmueble. Ni los propios profesionales del sector como promotores o agentes inmobiliarios conocen todas las consecuencias tributarias que implican. Ya sea por uso propio, o para asesorar clientes, este curso permite profesionalizarse en dicho sector, sabiendo en cada momento la forma en que queda gravada una determinada operación inmobiliaria, además de conocer las herramientas con las que poder realizar una planificación fiscal óptima que nos ayude a gestionar la carga impositiva. El desarrollo profesional de estas funciones requiere de una formación especializada y una puesta al día constante que permitan asesorar de forma correcta.
Objetivos Operaciones inmobiliarias
- Introducir al alumnado en el mundo de la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias. - Conocer los diferentes tributos directos e indirectos que pueden gravar todas las operaciones inmobiliarias. - Saber identificar en cada operación los impuestos que van a aplicarse y su repercusión, incidiendo en la liquidación de los mismos de forma práctica. - Facultar al alumnado para realizar una planificación fiscal sobre las diferentes operaciones inmobiliarias. - Adquirir los conocimientos y habilidades necesarias para atender y comunicarse de manera eficaz en inglés dentro del ámbito comercial. - Aprender a liquidar y gestionar los impuestos locales.
Salidas profesionales Operaciones inmobiliarias
Este experto sirve de ayuda para asesores fiscales y abogados y mejorar así el servicio de asesoramiento y tributación de las operaciones inmobiliarias. Por su parte, aquellos profesionales del sector inmobiliario que trabajen a diario con este tipo de operaciones podrán desarrollar sus conocimientos previos con este curso y aprender su fiscalidad para asesorar a sus clientes. Por último, para titulados universitarios, profundizando así en la materia y obteniendo un currículum completo e ideal para este tipo de entidades.
Para que te prepara este Operaciones inmobiliarias
Esta formación, te prepara para especializarte en la fiscalidad del mundo inmobiliario, sabiendo en cada momento qué tributo interviene y de qué forma queda gravada una determinada operación inmobiliaria, sin olvidar la tributación por la mera tenencia de bienes. Además, se dan a conocer así las diferentes herramientas con las que poder realizar una planificación fiscal óptima que nos ayude a reducir la carga impositiva. Todo ello acompañado de ejemplos prácticos que nos ayuden a visualizarlo mejor. La especialización profesional se pondrá de manifiesto a través del aprendizaje basado en situaciones reales, consiguiendo el ejercicio profesional con garantías suficientes en la gestión inmobiliaria.
A quién va dirigido este Operaciones inmobiliarias
Esta formación, se dirige a asesores, abogados, agentes de la propiedad inmobiliaria y profesionales del sector que quieran especializarse en las operaciones inmobiliarias. Además también es útil para cualquier contribuyente que posea un gran patrimonio compuesto por bienes inmuebles. Asimismo, también los que tengan nociones en inglés y deseen conocer el vocabulario técnico y el lenguaje específico comercial como las estructuras, estilo y registro propios de este ámbito.
Metodología del Operaciones inmobiliarias
Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.

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En segundo lugar tenemos el Curso Superior En Fiscalidad De Las Operaciones Inmobiliarias . Que esté el segundo no quiere decir que sea el menos importante sino que creemos que el primero te puede ayudar más a formarte en tu área de conocimiento.Normalmente cualquiera que realiza una operación inmobiliaria, no tiene clara la repercusión fiscal de la misma. Ni los propios profesionales del sector como promotores o agentes inmobiliarios conocen todas las consecuencias tributarias que implican. Ya sea por uso propio, o para asesorar clientes, este curso permite profesionalizarse en dicho sector, sabiendo en cada momento la forma en que queda gravada una determinada operación inmobiliaria, además de conocer las herramientas con las que poder realizar una planificación fiscal óptima que nos ayude a gestionar la carga impositiva. Todo ello acompañado de ejemplos prácticos que nos ayuden a visualizarlo mejor.

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Opiniones Experto Operaciones Inmobiliarias International Real Estate Management

Nuestros alumnos opinan sobre el Curso online Curso Experto en Operaciones Inmobiliarias. International Real Estate Management

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Por Carmen Migoya San Miguel el 08-11-2018

Muchas gracias a todo el equipo!!!. El curso "Experto en E-Marketing", ha cumplido todas mis expectativas, tanto por el contenido como el precio (muy asequible en comparación a otros con la misma temática)Sigo con vosotros, esta vez con el curso "Experto en Community y Social Media Management".Un abrazo

Genial
Por Enrique Baca el 15-05-2019
MATRÍCULA VERIFICADA

La verdad que todo ha estado fantastico, rapido, facil, comprensible. Sin duda seguire apostando por los cursos que imparten

Bueno
Por Cecilia Diego el 26-02-2019

Es la primera vez que hago un cursos con Euroinnnova y la verdad, es que estpy muy contenta con el temario y la rapidez de las respuetas, es mas tanto me ha gustado que estoy realizando otros curso

Genial
Por educador peludos el 08-10-2018

mi experiencia es muy buena la verdad que es mas de lo que esperaba

Genial
Por Guiomar Bañón Olivares el 08-02-2019

Curso muy completo, que me ha servido mucho en mi trabajo. Seguiré haciendo cursos por aquí.

Genial
Por Raul serrano tavera el 28-09-2018
MATRÍCULA VERIFICADA

A nivel de material de estudio bastante especifico y bien detallado, a nivel de resolución de dudas y problemas en cuanto al temario muy atentos

Bueno
Por evintxu el 01-11-2018

He realizado el curso de Técnico en Herbodietética y Nutrición.El temario, en general, me ha gustado porque no tenía mucha idea al respecto. Sin embargo, la redacción y presentación de los libros me ha parecido de muy baja calidad. Los términos sencillos se repetían hasta la saciedad de mil formas distintas, mientras que los complejos eran soltados "a cascoporro" sin ningún tipo de explicación, lo que de cuando en cuando hacía difícil enterarse de qué quería transmitir.Por otra parte, hay muchas erratas y hasta contradicciones en la redacción.Esperaba mucho más de fitoterapia y de uso de plantas, algo más completo que presentar las propiedades de la planta y, sobre todo, algo más "objetivo" también en la forma de redactar, pues da la sensación de que la comida es la curación para todos los males (incluso aunque lo sea, existen afirmaciones categóricas que no tienen mucho sentido).En cualquier caso, he aprendido muchas cosas, por lo que estoy contenta con el curso realizado.

Bueno
Por Ruben Llinas el 25-12-2018
MATRÍCULA VERIFICADA

Ha sido un curso muy bien elaborado, con todos los temas bien explicados

Genial
Por María de Lourdes Muñoz el 16-03-2018

La certificación IT en Excel 2013 + Visual Basic ha sido genial para recordar conceptos que ya conocía y para aprender a sacar todo el partido a excel y aprender a programar en visual basic, se lo recomiendo a todo el mundo qué quiera tener un dominio sobre este tema. Merece la pena!!!!

Genial
Por Antonio Rodriguez el 10-02-2019

he realizado varios cursos relacionados con mi profesion, y la verdad me han abierto varias puertas, gracias a los cursos. Estoy agradecido a vosotros.

Genial
Por Sara López-Francos Román el 24-03-2018

La experiencia ha sido estupenda y el curso muy, pero que muy interesante. Estoy totalmente satisfecha.

Genial
Por Gemma Martín el 24-04-2018

He realizado dos cursos con esta empresa (Inglés intermedio avanzado B2 y Agente de Integración Social + Mediación Intercultural) y me siento satisfecha.La atención es excelente, te avisan cuando vas a recibir el material, cuando les llega el cuadernillo hecho y cuando te van a mandar la titulación. Los contenidos de los cursos también son buenos, aprender es fácil porque además hay dos modalidades: a distancia y online. Y además, hay montones de cursos homologados por conocidas unviersidades, baremables en oposiciones.¿Qué más se puede pedir? Recomendable a todo el mundo por la calidad, atención, y variedad.

Genial
Por Cristo crelme el 30-06-2018

Una formación excelente en cuanto a temario y facilidad se refiere. Es una muy buena opción para tod@s los que queremos seguir formándonos y no disponemos del tiempo necesario debido a nuestros trabajos o vida familiar. Lo único que no me ha quedado muy claro es cual es su homologación exacta respecto a otras titulaciones. Estaría muy agradecido si me lo pudiesen confirmar.

Genial
Por Maria Doña Corrales el 11-05-2019

Me ha encantado realizar el curso de formador e formadores a distancia.Los materiales y temario son muy bueno y completos , al igual que la atención online.Sin duda volveré a repetir.Muy recomendable.

Bueno
Por Isaac Aira el 20-10-2018

Muy interesantes los cursos y a mi en especial me fue muy bien el curso que termine y por eso recomiento a todos mis amigos que es una buena occion para agregar mas títulos a el curriculum de uno.Atentamente Isaac a.

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