Que es el registro agent immobiliari Catalunya
El registro agent immobiliari Catalunya se ha puesto en marcha con la finalidad de favorecer la transparencia y asegurar la proteccion de las personas usuarias en materia de vivienda, en el ambito de la comunidad autonoma de Catalunya.
Por medio de este registro de agent immobiliari Catalunya se pretende garantizar al ciudadano que el agente inmobiliario al que esta solicitando un servicio, esta capacitado y acreditado de forma oficial para dar un servicio eficiente y de calidad, ya que la inscripcion en dicho registro agent immobiliari Catalunya certifica que tiene la formacion academica adecuada asi como la experiencia necesaria en el ambito en que se desarrolla su actividad y solvencia economica suficiente para hacer frente a posibles agravios.
Este registro de agent immobiliari Catalunya tiene su base juridica en la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda y en el Decreto 12/2010, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el registro agent immobiliari Catalunya. La inscripcion en este registro es de caracter obligatorio para cualquier persona, fisica o juridica, que quiere ejercer como agent immobiliari Catalunya.
En este punto, podemos destacar la definicion que hace el registro de agent immobiliari Catalunya sobre la figura del agente: para el registro de agent immobiliari Catalunya, el agente inmobiliario es aquella persona, fisica o juridica, que se dedican de forma habitual y retribuida a ofrecer servicios de intermediacion, asesoramiento y gestion en materia de transacciones inmobiliarias como son las operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesion de bienes inmuebles asi como de los derechos correspondientes que se deriva de ellas.
Quien tiene que inscribirse en el registro agent immobiliari Catalunya
Como indicabamos anteriormente, la inscripcion en el registro agent immobiliari Catalunya es de caracter obligatorio para todas aquellas personas fisicas o juridicas que ejercen o quieren ejercer como agente inmobiliario dentro del territorio de Cataluña de forma habitual. No es necesaria la inscripcion en el registro de agent immobiliari Catalunya en los siguientes casos: los administradores de fincas que desarrollan exclusivamente las actividades reguladas en el articulo 54 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda; los agentes inmobiliarios que actuan en Cataluña de forma habitual desde algun estado de la Union Europea u otra comunidad autonoma española, sin establecimiento abierto al publico en este ambito territorial; aquellas personas que actuan en Cataluña en la prestacion de servicios relacionados con las transacciones inmobiliarias de manera no habitual y sin retribucion, segun se establece en la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda. El registro de agent immobiliari Catalunya es de ambito publico, tiene naturaleza administrativa y es de caracter obligatorio, segun esta establecido en los articulos 55.4 y 56.2 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda. La solicitud de ingreso en el registro de agent immobiliari Catalunya puede realizarse de 3 formas alternativas: de forma individual, tramitando el alta directamente la persona interesada; de forma individual, gestionandose el alta en el registro agent immobiliari Catalunya a traves de otras entidades o asociaciones de agentes inmobiliarios; de forma colectiva, gestionando la inscripcion por medio del colegio profesional o de una asociacion profesional regulada por la Ley 7/2006, de 31 de mayo, de ejercicio de las profesiones tituladas y de los colegios profesionales.
Como funciona el registro de agent immobiliari Catalunya
Cuando el interesado ha presentado la solicitud de inscripcion en el registro de agent immobiliari Catalunya, las entidades gestoras realizan de forma inmediata su inscripcion, entregando al interesado el documento acreditativo de dicha inscripcion. Con independencia de la forma en que se haya tramitado la inscripcion en el registro de agent immobiliari Catalunya, esta se efectuara de forma individual para cada agente. Posteriormente, las entidades gestoras efectuan las comprobaciones oportunas en relacion a la documentacion aportada o declarada relativa al cumplimiento de los requisitos, las garantias y los seguros para el ejercicio de la actividad como agent immobiliari Catalunya. De igual forma, estas entidades gestoras del registro agent immobiliari Catalunya solicitaran un informe a la Agencia Catalana de Consumo en relacion con las solicitudes formuladas a fin de aclarar los aspectos y dudas en que haya una incidencia en los derechos de las personas consumidoras y usuarias. Una vez el agente ha completado su inscripcion en el registro de agent immobiliari Catalunya, esta tendra una duracion indefinida, por lo que no necesita renovacion ni actualizacion periodica. En caso que algun agente deba actualizar los datos que consten en el registro de agent immobiliari Catalunya, debera comunicar la modificacion con la mayor celeridad posible, aportando individualmente o mediante el colegio o la asociacion profesional, una declaracion responsable donde se especificaran los cambios solicitados al resgistro. Tanto las modificaciones de los datos incluidos en el registro agent immobiliari Catalunya, como la suspension temporal o la cancelacion de la inscripcion a instancia de parte se tramitaran con el mismo procedimiento que debe llevarse a cabo para la inscripcion.
Para que sirve la inscripcion en el registro de agent immobiliari Catalunya
La inscripcion en el registro de agent immobiliari Catalunya otorga al interesado la condicion de agente inmobiliario homologado en todo el territorio catalan, lo que ademas permite acreditar que la persona que figura en el registro agent immobiliari Catalunya reune los requisitos y condiciones adecuados para ejercer la actividad, conforme a la normativa aplicable. Ademas, todas las personas inscritas en el registro de agent immobiliari Catalunya tienen derecho a hacer publica su condicion de agente inmobiliario homologado y prestar los servicios de agente inmobiliario con la utilizacion del distintivo y la placa a la que hace referencia el articulo 57 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre. Eso si, es necesario que el diseño grafico empleado en sus comunicaciones como agent immobiliari Catalunya siga las indicaciones y las caracteristicas que indica la normativa. En caso que se produzca una nhabilitacion del agente como resultado de una resolucion sancionadora prevista en el articulo 116 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, que debe ser acordada por el organo competente en materia sancionadora, se procedera a la suspension temporal de su inscripcion en el registro de agent immobiliari Catalunya.
Para que sirve el registro de agent immobiliari Catalunya
El registro de agent immobiliari Catalunya tiene la finalidad favorecer y garantizar en la medida de lo posible la transparencia en el sector de la vivienda, garantizando de esta forma la proteccion de los intereses y derechos de los consumidores. El organismo encargado de gestionar el registro de agent immobiliari Catalunya es el la Secretaria de Vivienda y Mejora Urbana. La gestion del Registro la llevara a cabo la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) con el apoyo de tramitacion de la Oficina de Gestion Empresarial (OGE), del Departamento de Innovacion, Universidades y Empresa.
Cursos agent immobiliari Catalunya
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