Que es el registro agent immobiliari Catalunya
El registro agent immobiliari Catalunya se ha puesto en marcha con la finalidad de favorecer la transparencia y asegurar la protección de las personas usuarias en materia de vivienda, en el ámbito de la comunidad autónoma de Catalunya.
Por medio de este registro de agent immobiliari Catalunya se pretende garantizar al ciudadano que el agente inmobiliario al que está solicitando un servicio, está capacitado y acreditado de forma oficial para dar un servicio eficiente y de calidad, ya que la inscripción en dicho registro agent immobiliari Catalunya certifica que tiene la formación académica adecuada así como la experiencia necesaria en el ámbito en que se desarrolla su actividad y solvencia económica suficiente para hacer frente a posibles agravios.
Este registro de agent immobiliari Catalunya tiene su base jurídica en la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda y en el Decreto 12/2010, por el que se regulan los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el registro agent immobiliari Catalunya. La inscripción en este registro es de carácter obligatorio para cualquier persona, física o jurídica, que quiere ejercer como agent immobiliari Catalunya.
En este punto, podemos destacar la definición que hace el registro de agent immobiliari Catalunya sobre la figura del agente: para el registro de agent immobiliari Catalunya, el agente inmobiliario es aquella persona, física o jurídica, que se dedican de forma habitual y retribuida a ofrecer servicios de intermediación, asesoramiento y gestión en materia de transacciones inmobiliarias como son las operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles así como de los derechos correspondientes que se deriva de ellas.
Quién tiene que inscribirse en el registro agent immobiliari Catalunya
Como indicábamos anteriormente, la inscripción en el registro agent immobiliari Catalunya es de carácter obligatorio para todas aquellas personas físicas o jurídicas que ejercen o quieren ejercer como agente inmobiliario dentro del territorio de Cataluña de forma habitual. No es necesaria la inscripción en el registro de agent immobiliari Catalunya en los siguientes casos: los administradores de fincas que desarrollan exclusivamente las actividades reguladas en el artículo 54 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda; los agentes inmobiliarios que actúan en Cataluña de forma habitual desde algún estado de la Unión Europea u otra comunidad autónoma española, sin establecimiento abierto al público en este ámbito territorial; aquellas personas que actúan en Cataluña en la prestación de servicios relacionados con las transacciones inmobiliarias de manera no habitual y sin retribución, según se establece en la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda. El registro de agent immobiliari Catalunya es de ámbito público, tiene naturaleza administrativa y es de carácter obligatorio, según está establecido en los artículos 55.4 y 56.2 de la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda. La solicitud de ingreso en el registro de agent immobiliari Catalunya puede realizarse de 3 formas alternativas: de forma individual, tramitando el alta directamente la persona interesada; de forma individual, gestionándose el alta en el registro agent immobiliari Catalunya a través de otras entidades o asociaciones de agentes inmobiliarios; de forma colectiva, gestionando la inscripción por medio del colegio profesional o de una asociación profesional regulada por la Ley 7/2006, de 31 de mayo, de ejercicio de las profesiones tituladas y de los colegios profesionales.
Cómo funciona el registro de agent immobiliari Catalunya
Cuando el interesado ha presentado la solicitud de inscripción en el registro de agent immobiliari Catalunya, las entidades gestoras realizan de forma inmediata su inscripción, entregando al interesado el documento acreditativo de dicha inscripción. Con independencia de la forma en que se haya tramitado la inscripción en el registro de agent immobiliari Catalunya, está se efectuará de forma individual para cada agente. Posteriormente, las entidades gestoras efectúan las comprobaciones oportunas en relación a la documentación aportada o declarada relativa al cumplimiento de los requisitos, las garantías y los seguros para el ejercicio de la actividad como agent immobiliari Catalunya. De igual forma, estas entidades gestoras del registro agent immobiliari Catalunya solicitarán un informe a la Agencia Catalana de Consumo en relación con las solicitudes formuladas a fin de aclarar los aspectos y dudas en que haya una incidencia en los derechos de las personas consumidoras y usuarias. Una vez el agente ha completado su inscripción en el registro de agent immobiliari Catalunya, está tendrá una duración indefinida, por lo que no necesita renovación ni actualización periódica. En caso que algún agente deba actualizar los datos que consten en el registro de agent immobiliari Catalunya, deberá comunicar la modificación con la mayor celeridad posible, aportando individualmente o mediante el colegio o la asociación profesional, una declaración responsable donde se especificarán los cambios solicitados al resgistro. Tanto las modificaciones de los datos incluidos en el registro agent immobiliari Catalunya, como la suspensión temporal o la cancelación de la inscripción a instancia de parte se tramitarán con el mismo procedimiento que debe llevarse a cabo para la inscripción.
Para qué sirve la inscripción en el registro de agent immobiliari Catalunya
La inscripción en el registro de agent immobiliari Catalunya otorga al interesado la condición de agente inmobiliario homologado en todo el territorio catalán, lo que además permite acreditar que la persona que figura en el registro agent immobiliari Catalunya reúne los requisitos y condiciones adecuados para ejercer la actividad, conforme a la normativa aplicable. Además, todas las personas inscritas en el registro de agent immobiliari Catalunya tienen derecho a hacer pública su condición de agente inmobiliario homologado y prestar los servicios de agente inmobiliario con la utilización del distintivo y la placa a la que hace referencia el artículo 57 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre. Eso sí, es necesario que el diseño gráfico empleado en sus comunicaciones como agent immobiliari Catalunya siga las indicaciones y las características que indica la normativa. En caso que se produzca una nhabilitación del agente como resultado de una resolución sancionadora prevista en el artículo 116 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, que debe ser acordada por el órgano competente en materia sancionadora, se procederá a la suspensión temporal de su inscripción en el registro de agent immobiliari Catalunya.
Para qué sirve el registro de agent immobiliari Catalunya
El registro de agent immobiliari Catalunya tiene la finalidad favorecer y garantizar en la medida de lo posible la transparencia en el sector de la vivienda, garantizando de esta forma la protección de los intereses y derechos de los consumidores. El organismo encargado de gestionar el registro de agent immobiliari Catalunya es el la Secretaría de Vivienda y Mejora Urbana. La gestión del Registro la llevará a cabo la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) con el apoyo de tramitación de la Oficina de Gestión Empresarial (OGE), del Departamento de Innovación, Universidades y Empresa.
Cursos agent immobiliari Catalunya
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