Compraventa Inmobiliaria

Información y contenidos de: Curso superior en intermediacion inmobiliaria compraventa y arrendamiento

Curso homologado online de Administración de Fincas y Asesoría Laboral INEAF

Titulación expedida por el Instituto Europeo de Asesoría Fiscal (INEAF), avalada por el Instituto Europeo de Estudios Empresariales (INESEM)

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Manual Curso Superior en Intermediacion Inmobiliaria: Compraventa y Arrendamiento

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UNIDAD DIDÁCTICA 1. La relación jurídica inmobiliaria

Introducción: Importancia económica y jurídica
El sector inmobiliario español en el entorno europeo
Relación jurídica entre intermediador y cliente

- El contrato de intermediación inmobiliaria

- El contrato de mandato

- El contrato de arrendamiento de servicios

- Contrato de mediación o corretaje

- La nota de encargo

La figura del consumidor

- Normativa

- Figura del consumidor en el ámbito inmobiliario

Ejercicio práctico resuelto. Realizar nota de encargo

UNIDAD DIDÁCTICA 2. La actividad profesional en el ámbito inmobiliario I

El Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API)
Normativa
Ingreso en la profesión
Colegio profesional

- Requerimientos

- Fianza

- Oposición a la colegiación

- Situación colegial

- Régimen disciplinario

Aspectos laborales de la profesión

- Despliegue de efectos

- Garantías ad personam

- Organización del trabajo

- Grupos profesionales

- Jornada, permisos, vacaciones y excedencias

Características del API
Estrategias y técnicas para la compraventa
Marketing
Código deontológico y de conducta profesional del API

- Código Deontológico y de Conducta Profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria

- Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios

Ejercicio práctico resuelto. Rescisión de contrato por violación de la exclusividad

UNIDAD DIDÁCTICA 3. La actividad profesional en el ámbito inmobiliario II

Otros profesionales del sector inmobiliario
Administrador de fincas
Captador inmobiliario
Broker inmobiliario
La intermediación inmobiliaria en Cataluña
Ejercicio práctico resuelto. Honorarios del captador inmobiliario

UNIDAD DIDÁCTICA 4. Marco Jurídico de las Operaciones Inmobiliarias

Los Derechos reales

- Concepto y caracteres

- La posesión

- Análisis de los derechos reales limitativos del dominio

Derechos personales sobre bienes inmuebles

- Los arrendamientos urbanos

- Los arrendamientos rústicos

- El contrato de aparcería

El derecho real de hipoteca inmobiliaria

- Caracteres y requisitos

- Elementos personales, reales y formales

- La hipoteca inversa

Protección de datos en el ámbito inmobiliario

- Código Tipo del Sector de la Intermediación Inmobiliaria

Ejercicio práctico resuelto. Contrato de aparcería

UNIDAD DIDÁCTICA 5. Fundamentos jurídicos de las Operaciones Inmobiliarias

La propiedad y el dominio

- Concepto y terminología

- Clases de Propiedad

- Limitaciones del dominio

- Modos de adquirir y de perder la propiedad

Las plazas de garaje
La propiedad horizontal

- Régimen legal

- Constitución del régimen de propiedad horizontal

- La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta

El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
La ley de ordenación de la edificación
Ejercicio práctico resuelto. Conceptos elementales: Derechos sobre los bienes inmuebles

UNIDAD DIDÁCTICA 6. Derecho Inmobiliario Registral

Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
El Registro de la propiedad

- La finca como objeto del registro

- La inmatriculación

- Situaciones inscribibles

- Títulos inscribibles

- Situaciones que ingresan en el registro

- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad

Ejercicio práctico resuelto. Solicitud de expediente de dominio

UNIDAD DIDÁCTICA 7. El Contrato de Compraventa I

Importancia económica y jurídica
Concepto y caracteres del contrato
Contratos análogos

- Cesión de derechos

- Permuta

- Cesión en pago: Dación en pago y Dación para pago

- Leasing: arrendamiento financiero

- Negocio fiduciario

- Aportación de un inmueble a una sociedad

- Cesión en posesión de Viviendas de Protección Oficial

Sujetos de la compraventa

- Conceptos previos

- Personas físicas

- Personas jurídicas

Objeto de la compraventa: el bien inmueble
Causa de la compraventa inmobiliaria
Forma y perfección de la compraventa inmobiliaria
El precio de la compraventa inmobiliaria
Obligaciones del vendedor

- Entrega

- Saneamiento

- Licencia de primera ocupación

- Hipoteca pendiente

- Notificaciones relativas a la Propiedad Horizontal

- Documentos de obra ejecutada

- Certificación de eficiencia energética

Obligaciones del comprador

- El pago del precio

- El pago de los intereses

- El lugar de entrega

- Resolución del contrato

- Garantías en el pago: aval, reserva de dominio, pacto comisorio e hipoteca

Problema de la propiedad en supuestos de doble venta

- Inmuebles inscritos en el Registro

- Inmuebles no inscritos en el Registro

Ejercicio práctico resuelto. El contrato de compraventa

UNIDAD DIDÁCTICA 8. El Contrato de Compraventa II

Trámites previos a la compraventa
Modelos de contrato

- Contrato de compraventa de bienes inmuebles

- Contrato de arras o señal

- Contrato de opción de compra

- Promesa de compra y venta

- Contratos relacionados con la construcción de edificios

Modelos de precontrato

- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de arras o señal

- Contrato privado de compraventa entre particulares con entrega de anticipo del precio sin constituir arras o señal

- Contrato de promesa de compraventa

Ejercicio práctico resuelto. El contrato de promesa de compraventa

UNIDAD DIDÁCTICA 9. El Contrato de Arrendamiento I

Concepto y características el contrato de arrendamiento
Elementos del contrato
Normativa reguladora
Derechos y deberes del arrendatario
El subarriendo
Obligaciones del arrendador
Enajenación de la cosa arrendada
El juicio de desahucio
Ejercicio práctico resuelto. Contrato de Arrendamiento

UNIDAD DIDÁCTICA 10. El Contrato de Arrendamiento II

La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
Contrato de arrendamiento de vivienda
Duración del contrato: prórrogas
La renta
La fianza
Obras de conservación y mejora
Cesión del arrendamiento
La subrogación en el contrato de arrendamiento
Extinción del arrendamiento
Indemnización al arrendatario
Régimen transitorio de los contratos anteriores al 09/05/85 (Decreto Boyer)
Ejercicio práctico resuelto. Resolución del contrato de arrendamiento

Media de opiniones en los Cursos y Master online de Euroinnova

Nuestros alumnos opinan sobre el Curso online Curso Superior en Intermediacion Inmobiliaria: Compraventa y Arrendamiento

Media de opiniones de los Cursos y Master Euroinnova

Opinión de CRISTINA FERNÁNDEZ

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MADRID

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Opinión de Maria Del Mar

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STA CRUZ DE TENERIFE

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Opinión de PABLO FABIÁN C. C.

Sobre Curso Practico Especializacion en Tecnicas de Captacion e Intermediacion Inmobiliaria

BUENOS AIRES

Que he aprendido:

Me pareció muy practico.

Lo que mas me ha gustado:

Nada

He echado en falta:

La facilidad de la formación continua On-line

Comentarios:

Saludos

Opinión de JORGE

Sobre Postgrado en Tecnicas de Captacion y Venta Inmobiliaria

CASTELLÓN/CASTELLÓ

Que he aprendido:

La normativa general de aplicacion en la compra venta de viviendas

Lo que mas me ha gustado:

el temario.

He echado en falta:

mas aplicacion practica

Opinión de CRISTINA O. R.

Sobre Master en Valoraciones y Tasaciones Inmobiliarias + Titulacion Universitaria + REGALO: Licencia Educativa de Software de Tasacion Inmobiliaria

SEGOVIA

Contenidos bastante completos y fáciles de entender. Muy recomendado.

Opinión de FERNANDO C. G.

Sobre Master en Direccion y Gestion Comercial Inmobiliaria + Titulacion Universitaria de Agente Inmobiliario (Triple Titulacion + Regalo: Licencia Educativa de Software para la Gestion Inmobiliaria)

GRANADA

Que he aprendido:

Todo lo relacionado con el sector inmobiliario

Lo que mas me ha gustado:

Que las lecciones son muy concretas y de fácil comprensión, así como la claridad de los temas expuestos

He echado en falta:

Ejemplos prácticos de situaciones reales

* Todas las opiniones sobre el Curso online Curso Superior en Intermediacion Inmobiliaria: Compraventa y Arrendamiento aquí recopiladas han sido rellenados de forma voluntaria por nuestros alumnos a través de un formulario que se adjunta a todos ellos junto a los materiales o al finalizar su curso en nuestro campus Online en el que se les invita a dejarnos sus impresiones a cerca de la formación cursada.

Tabla de contenidos del Compraventa Inmobiliaria

1 ☆ ¿De que va este Curso Superior En Intermediacion Inmobiliaria Compraventa Y Arrendamiento?
- 1.1 ☞ Ver el temario del Curso online
2 ☆ Objetivos que persigue esta acción Formativa
3 ☆ Enumeramos las salidas laborales de Curso Superior En Intermediacion Inmobiliaria Compraventa Y Arrendamiento
4 ☆ Curso Superior en Intermediacion Inmobiliaria: Compraventa y Arrendamiento ¿Para qué me prepara?
5 ☆ ¿Para quién es y a que profesionales va dirigido?
6 ☆ Metodología a seguir por este Curso online
7 ¿Como hago para apuntarme al Curso Superior En Intermediacion Inmobiliaria Compraventa Y Arrendamiento?
- 7.1 ☆ ¿Cómo puedo matricularme?
- 7.2 ☆ Quiero solicitar mas información sobre este Curso Superior En Intermediacion Inmobiliaria Compraventa Y Arrendamiento

Resumen salidas profesionales Compraventa Inmobiliaria

Esta formación dota al alumnado del conocimiento técnico y práctico demandado en el ámbito de la intermediación inmobiliaria. El conocimiento económico y jurídico del entorno de los bienes inmuebles aportará un conocimiento práctico y cotidiano de la materia, que le permitirá desarrollar profesionalmente y con solvencia las funciones relacionadas con la intermediación inmobiliaria. El desarrollo profesional de estas funciones requiere de una formación especializada y una puesta al día constante que permitan asesorar de forma correcta. INEAF apuesta por el presente curso, destacado por un elenco de ejercicios prácticos completos, un contenido actualizado y revisado, que se apoya en todo momento en material jurisprudencial en forma de recursos.

Objetivos Compraventa Inmobiliaria

- Conocer el abanico de procedimientos contractuales. - Diferenciar los contratos y sus peculiaridades. - Aprender las técnicas y métodos del intermediador inmobiliario. - Adquirir la capacidad de desarrollar soluciones a los problemas relacionados con la intermediación. - Alcanzar conocimientos suficientes para poder asesorar en materia inmobiliaria.

Salidas profesionales Compraventa Inmobiliaria

Agente de la Propiedad Inmobiliaria, Administrador de finca, Captador inmobiliario, Broker inmobiliario, Técnico de venta inmobiliaria, Agente comercial inmobiliario, Asesor inmobiliario.

Para que te prepara este Compraventa Inmobiliaria

Formación eminentemente práctica en la que se desarrollarán las habilidades fundamentales dentro del ámbito de la intermediación inmobiliaria que permitirán un asesoramiento eficiente en compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles. La especialización profesional se pondrá de manifiesto a través del aprendizaje basado en situaciones reales, consiguiendo el ejercicio profesional con garantías suficientes en la gestión inmobiliaria.

A quién va dirigido este Compraventa Inmobiliaria

Orientado especialmente a profesionales del sector inmobiliario, Asesorías, Gestorías y personal de Notaría. También enfocado a aquellos estudiantes interesados en el área de la administración de fincas, o quieran acceder a dicha profesión. Se dirige a quienes deseen ejercer con garantías suficientes en la actividad inmobiliaria, perfeccionar o actualizar sus conocimientos en las áreas del asesoramiento, gestión e intermediación inmobiliaria y empresas gestoras de éstas.

Metodología del Compraventa Inmobiliaria

Nuestra metodología de aprendizaje online, totalmente orientada a la práctica, está diseñada para que el alumnado avance a lo largo de las unidades didácticas y realice las actividades que se le irán proponiendo a lo largo del itinerario formativo. Durante este proceso, contará con manuales impresos que le servirán como apoyo para completar su formación.

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